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中廣新聞網中廣新聞網 – 2014年8月13日

▲台灣房價指數年漲4.55%看相片.

台灣房屋智庫公布2014年第2季台灣房價指數較去年同期漲4.55%，「雙北市」房價指數呈下降趨勢，尤以台北市跌逾3%最大；桃園縣與新竹縣市持平，台中都會區也出現下降走勢，南部都會區相對抗跌，其中又因高雄市漲幅較大，拉動整體台灣房價指數微幅上升。

根據台灣房屋智庫統計資料，2014年第2季每坪成交均價對上季的變動狀況，除了大台北都會區成交均價分別下修3.09%以及0.62%外，桃園縣與新竹縣市、台中市呈現微幅上升的趨勢，漲幅在1.57%到2.1%之間；南部都會區漲幅最大，台南市季增6.92%，高雄市大幅上揚14.67%。以房價水準而言，台北市每坪成交均價依然為全國之冠，約為53.89 萬元，台南市為7個都會區最低，約為11.75 萬。

資料來源：https://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%B0%E7%81%A3%E6%88%BF%E5%83%B9%E6%8C%87%E6%95%B8%E5%B9%B4%E6%BC%B24-55-042613529--finance.html

經濟日報/陳韻晴 2014-08-13

　　中國人民銀行（大陸央行）昨（12）日公開市場繼續小規模展開14天期正回購操作，單日資金操作平衡，依然沒有提供市場過多信號。業內人士指出，14天正回購已徹底取代28天品種，人行對於短期流動性管理更為主動。預計第3季，人行政策仍會堅持穩健，側重以定向工具引導融資成本下降。

　　大智慧財經報導，人行公開市場昨天進行人民幣200億元14天期正回購操作，中標利率為3.7%，與上次持平。由於昨天有200億元正回購到期，單日回籠和到期資金兩者平衡。

　　人行公開市場於5日和7日，曾分別進行人民幣300億元與人民幣200億元14天期正回購操作，中標利率均持平於3.7%。由於上周公開市場共有人民幣300億元正回購到期，當周淨回籠資金達人民幣200億元，為連續第二周淨回籠。

　　國信證券首席宏觀分析師鐘正生表示，保持平穩是人行公開市場操作的目標，目前整體來說，流動性充裕，「人行不想讓貨幣市場太過寬鬆。」

　　東莞銀行金融市場部分析師陳龍認為，6月底以來，人行公開市場操作相對空檔，且這兩周連續淨回籠，可見人行有意維持公開市場平衡的前提下，藉非公開政策工具引導資金流向實體經濟，促成融資成本有效下降。

　　而談到政策前景，鐘正生說，第3季貨幣政策將不會出現太多變動，「人行還是會管住流動性的總閘門，不會允許市場出現太過寬鬆的狀況」。人行應會根據外匯占款的消長、公開市場到期量的變化，或者季節性因素做出調整。其次，仍可能使用結構性貨幣政策工具，例如再貼現、再貸款等，以定向引導融資成本下降。

　　中信證券固定收益研究主管鄧海清指出，未來降低融資成本的範圍可能擴大，且不僅是降低小微企業和三農融資成本即可，而應是降低全部實體經濟的融資成本。

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