台灣房屋-竹北高鐵直營店

記者黃惠聆／台北報導

據調查，「房地產」仍是民眾抗跌保值理財工具的首選，但在實價課稅上路後，以「投資」房產作為理財工具的比重已大幅下降，資金則逐漸轉往國外房產、股票、外幣以及人民幣計價的理財工具。

▲投資管道眾多，「房地產」仍是民眾抗跌保值理財工具的首選（好房資料中心）

根據中信房屋委託創市際的「宅指數」調查，就購屋目的而言，屬於「自用」需求的比重彈升了6.3個百分點，由上季的52.9％上升至本季的59.2％。但以「投資」目的比例則下降1.2個百分點，由上季的28.1％下降至本季的26.9％，若和去年第三季的35％相比，則已大降了8.1個百分點，來到近一年半來新低。

中信房屋董事長鄭余正全說，因政府正逐步朝「實價課稅」的方向進行，投資客明顯退出房地產市場，不管是想短期投資及中長期置產的投資族群皆呈現下跌的情況。

永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋表示，房市調控持續進行中，包括加稅、查稅、信用管制等，會壓縮預售、豪宅、及供給量大的區域的獲利空間，因此使投資客漸漸退出房地產市場，住宅持有稅以及利息預期增加，同樣會促進屋主汰弱留強，也會將引導資金移轉。

台灣房屋在去年底即成立「全球財富中心」專責海外地產業務。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受到加課豪宅稅、所得稅課稅級距可能上修的影響，高置產族紛紛向外尋找資金出口，也掀起海外不動產投資熱。

台灣房屋智庫問卷調查「海外投資趨勢」，發現有35.4％的民眾會優先選擇在日本購置房產，其次是美國及馬來西亞，占比各為30.97％及19.03％。除上述三地，近期又多了泰國，每一場海外房地產座談會都吸引滿滿人潮。

資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/51085760871.html

蘋果日報/陳瑩欣、王立德　2014-4-3

搶人民幣商機，各銀行續推人民幣高利定存專案，中信銀這一波專案內容，不設期限，最高年息3.2%；合庫銀推「人民幣933定存優利專案」，只要臨櫃辦理單筆達10萬元人民幣（約50萬元台幣）以上，存款期別為9個月及1年期的定期存款，皆可享專案優惠利率3.3%，公民營銀行競爭相當激烈。

　　近期推出人民幣優利存款的銀行，以中信銀、合庫銀、北富銀與元大銀動作最積極。中信銀「外幣新錢定存優惠」除人民幣，同時提供美元、紐澳幣、南非幣等5款外幣優利定存；北富銀、元大銀則同時提出人民幣與美元定存專案，幫助民眾多元理財，分散風險。

　　升值預期心理

　　台北富邦銀行執行副總黃以孟說，人民幣存款餘額快速成長，除因人民幣存款利率較高外，也與大眾對於人民幣升值的預期心理有關。除了人民幣錢景看好外，美元也可望成為今年焦點，美國量化寬鬆退場訊號愈加升溫，顯示美國正回到經濟正軌上，疲弱多時的美元將逐步走揚。元大銀昨日也宣布推出新一波人民幣優利定存，5個月期年利率3%，承作門檻為2萬元人民幣，元大銀行資深經理傅燕玲表示，專案期間至9月底，活動期間匯入免手續費，且不分臨櫃、網銀承辦均可享有此優惠。黃以孟表示，基於資產風險控管，北富銀一直鼓勵客戶做適當的貨幣資產配置，有助於客戶分散資產組合的風險，投資人可考量近期全球經濟趨勢進行外幣資產配置。

　　美元逐步走揚

　　目前北富銀建議的外幣資產配置佔比是美元、人民幣及其他高息貨幣的比重5：3：2，這個比重考量存款利率、可投資的理財商品種類及匯率的波動風險3因素，暨可平衡匯率的波動風險，又能兼顧投資機會。合庫銀副總戴燈山表示，目前合庫銀人民幣資金池約達60億元人民幣，持續推出「人民幣933定存優利專案」，只要臨櫃辦理單筆達人民幣10萬元(含)以上，且期別為9個月及1年期之定期存款，皆可享專案優惠利率3.3%。因現行每人每日結購人民幣仍有2萬元人民幣（約10萬元台幣）上限，合庫銀建議可以申請定期定額扣款服務或是自行於網路銀行結購，以快速累積人民幣存款達專案金額門檻。此外，近期人民幣兌美元匯率已重貶逾2%，但台幣匯價近期受惠於外資匯入而升值，昨台銀的台幣兌人民幣匯率即期賣價創去年12月17日來，3個月半新低，民眾買人民幣也變便宜。

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