台灣房屋-竹北高鐵直營店

工商時報 記者方明／台北報導 2013年11月16日 04:09

　　新北市汐止區與台北市南港區、內湖區相距不遠，房價卻有顯著的差異，因此吸引不少南港、內湖等地居民青睞，加上2017年台鐵樟樹灣站預計完工，都讓汐止房市熱度加溫。台灣房屋智庫統計內政部實價登錄網，發現近1年來汐止房價有5.5％的成長，顯示該區受惠於房價及重大公共建設加持，持續推升汐止房價。

　　台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，一直以來帶動汐止房市的火車頭，有2大因素，一是周邊區域如南港、內湖房價居高不下，讓有意購屋民眾望之卻步，改往汐止尋覓合適標的，二是重大交通建設陸續規劃或到位。

　　因為汐止的交通藍圖，除了原本有中山高、北二高、北宜高（國道五號）等3座高速公路外，還有汐止、汐科以及規劃中的樟樹灣等台鐵車站，加上鄰近汐止的南港車站，將來還有高鐵站的設立，讓交通機能更為加強。

　　此外，捷運汐止民生線，政府宣示仍會按照既定計畫走，讓汐止區民眾往返北市將更加便捷，購屋預算支出卻可大幅減少，因此讓1年來汐止房價由每坪25.47萬元上漲至26.87萬元，漲幅高達5.5％。

　　而汐止房市潛力發展區又以樟樹灣站為最大亮點，該站預計2017年完工，位於大同路一段與樟樹二路口，是台鐵配合台北捷運進行施工的共構車站，南下為南港車站，北上則與汐科車站相鄰，未來將連接捷運汐止民生線。

　　劉志雄分析，因樟樹灣站地理位置鄰近南港，房價僅南港經貿園區的1/3價，鄰近中山高及二高，聯外道路系統便捷，吸引不少南港、內湖的年輕客層，加上樟樹灣站附近有COSTCO賣場，周邊生活機能相當完善，未來房市發展可期。

　　大同路一段、二段，屋齡20～30年的公寓，每坪單價約22.26萬元，屋齡10～20年的電梯大樓，每坪單價約29.54萬元，大同路二段一帶，鄰近熱鬧的舊市區，有汐止公園、老街等，更因鄰近基隆河流域，河岸景觀住宅相當搶手。

　　至於樟樹一、二路，屋齡20～30年的公寓，每坪單價約25.32萬元，屋齡10～20年的電梯大樓，每坪單價約27.49萬元。

　　劉志雄表示，汐止房市另一個觀察指標則是新台五路，由於該路段擁有許多辦公大樓，加上街廓寬敞，又可銜接北二高，相當受到當地自住族群的青睞，尤其愈接近汐止車站的行情表現愈佳，新台五路一、二段，屋齡20～30年的公寓，每坪單價約25.76萬元，屋齡10～15年的電梯大樓，每坪單價約27.04萬元。

心得：汐止因重大建設題材而火紅，愈接近汐止車站的行情表現愈佳。

原文網址:http://news.chinatimes.com/mainland/11050501/112013112300133.html