台灣房屋-竹北高鐵直營店

　　台灣房屋統計1年來實價登錄資訊，發現台北市60坪以上電梯大樓交易占比逐年降低。今年以來60坪以上的住宅成交物件只有485件，占比19％，遠低於去年同期的1,324件、占比23％。

　　台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，60坪以上住宅交易量低落，主因「大咖投資客」退場，且台北市60坪以上的住宅總價動輒超過3、4千萬元，一般家庭難以負擔，導致有行無市，不僅交易天數拉長、成交機會也低。

　　不少建商發現大坪數「賣不動」，甚至將建案改成小坪數，以「低總價」吸引消費者購屋。

　　根據實價登錄網站統計，中正區60坪以上電梯大樓今年以來的交易占比32.3％，相較於去年22％，增加10.3個百分點。實價登錄統計60坪以上電梯大樓房價變化，發現士林區房價每坪68.3萬元、年增幅13.08％，信義區每坪93.5萬元、年增8.85％。

　　劉怡蓉指出，中正區大坪數住宅交易熱，主因是「千荷田」、「國泰賦格」及「中正豪園」三建案交屋，才拉高中正區大坪數房屋的交易占比；士林與信義區則本來就是大坪數建案的聚集地，銷售較佳。