台灣房屋-竹北高鐵直營店

自由時報/ 徐義平　2013-12-09

　　繼信義線11月底通車後，捷運利多題材吹到預計明年通車的松山線。根據房仲調查，松山線沿線共規劃的8個停靠站中，除南京東路站、台北小巨蛋站外，一年來周邊房價漲幅逾1成。

捷運通車 推升房價

　　松山線共規劃有松山站、南京三民站、台北小巨蛋站、南京東路站、松江南京站、中山站、北門站及西門站等共8站，其中南京東路站、松江南京站、中山站、西門站等4站為雙捷運交會線，預期店面、商辦相較熱門。根據好房網調查，分析松山線捷運沿線8站一年的房價波動（比較基期為101年11月，102年11月），發現一年來松山線沿線各站周邊房價，以松江南京站漲幅較驚人，漲幅約21.8%，每坪房價站上80萬元，也是松山線中唯一站上80萬元大關的捷運站。

　　漲幅第二、三名分別為松山站、中山站，年漲幅分別約16.1%、15.6%，房屋每坪均價為68.6萬、66.3萬元。好房網分析，松山線位處北市軸心，貫穿東西熱門景點及市民主要生活圈，如松山、五分埔、饒河夜市、小巨蛋、台北車站、中山、西門商圈，松江商圈也是許多辦公大樓集中處。

　　台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，根據台灣房屋智庫統計近一年南京東路沿線辦公室成交行情，有「台北華爾街」之稱的南京東路一至三段辦公室行情，每坪單價約80萬元，相較去年每坪約77.8萬元，漲幅僅3%。

　　相較於後段的南京東路四至五段辦公室，每坪單價約75.9萬元，相較去年每坪約67.8萬元，漲幅約11.9%，預期是松山線通車前的房價起漲效應。

心得：松山線共有8站，其中南京東路站、松江南京站、中山站、西門站等4站為雙捷運交會線，預期未來是相較熱門地。