中時電子報作者: 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 2014110

忠泰老董 賣宋楚瑜競選總部                         

▲ 位於衡陽路、博愛路口的宋楚瑜2012年全國競選總部所在透天厝,以總價6.75億元賣出。圖/本報資料照片

  最新實價揭露,北市中正區位於衡陽路、博愛路口旁的13層樓透天厝,以總價6.75億元售出,賣方正是忠泰建設老董李忠義,也是三重幫宏泰建設機構董事長林堉璘的外甥。而該棟透天厝正巧也是2012年親民黨主席宋楚瑜競選總統時的全國競選總部。

  台北市政府昨(9)日最新揭露1筆透天厝交易案,該透天厝為衡陽路門牌近博愛路口,去年10月這棟透天厝以總價6.75億元成交,買家為自然人,土地107.39坪、建物1~3樓總共294坪。

  該物件原屋主為忠泰建設老董李忠義。而一向低調鮮少在媒體曝光的李忠義,曾在2012年將該棟透天厝出租給親民黨,做為宋楚瑜競選總統時的全國競選總部,當時也引起市場好奇。

  台灣房屋高資產中心執行長邱太煊表示,該筆中正區城中段二小段的土地,使用分區為商四、容積率800%,換算土地每坪628.55萬元,容積單價為每坪78.57萬元,符合市場行情。

  邱太煊分析,該筆土地面寬11米、深度32米,開發必須整合鄰地,才可設計車道、梯廳等;另外,北側有13樓以下建物沒有建照,符合畸零地標準,必須納入整合討論,但地主難喬,加上博愛路透天店面整合困難,推測忠泰建設評估過後選擇放棄。

  至於買主的考量,應是自用或置產收租為目的,1樓現況租給全家便利商店及有機保健美妝,23樓目前是空置狀態,該區1樓租金粗估約40~50萬,預估投報率約0.8%。

  永慶房產集團經理黃舒衛表示,忠泰建設推案走頂級市場,個案具濃厚文創特色,但該筆土地基地面積小,對忠泰來說不具品牌開發效益;而該案左右兩旁分別為「世紀羅浮大樓」與功學社博愛旗艦店,因此無法整合開發,買方未來可改建為商務旅館或出租套房使用。

 

資料來源:http://tw.news.yahoo.com/%E5%BF%A0%E6%B3%B0%E8%80%81%E8%91%A3-%E8%B3%A3%E5%AE%8B%E6%A5%9A%E7%91%9C%E7%AB%B6%E9%81%B8%E7%B8%BD%E9%83%A8-213000804--finance.html

 

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