台灣房屋-竹北高鐵直營店

記者顏真真／台北報導　NOWnews-2014年02月25日

　　2013年全台店面總銷金額突破千億大關，其中台北市店面佔全台總銷金額高達23.2%，北市店面夯，租金表現肯定不俗。台灣房屋智庫根據實價登錄統計，2013年台北市店面租賃總金額達1247萬元，其中店面租賃熱區為內湖區，佔比達27.9%，其次依序為大安、信義兩區，租賃佔比為22.1%及13.5%，顯示有指標商圈帶動，店面租賃熱度不減。

　　若以平均租賃總價論，北市店面平均租賃總價約12萬元，每坪每月平均租金為2,427元，其中大於北市平均租金2,427元，佔北市店面租賃佔比高達43.26%，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，北市店面租賃前十名的店租行情，每坪每月平均租金為5937至1萬0456元，且分布於敦南商圈、士林商圈、西門商圈、信義商圈、福華飯店商圈以及微風SOGO商圈，顯示指標性商圈，受惠於捷運便捷，自由行激增，商圈受到人流加持下，不僅店面夯，租金行情也跟著水漲船高。

　　其中，內湖店面租賃最熱，佔北市店面租賃27.9%。劉怡蓉分析，內湖區店面租賃主要集中在洲子街、文德路、瑞光路等，以捷運西湖站、港墘站沿線周邊商圈發展，主要原因為內湖科技產業園區駐點，就業人潮眾，帶動周邊商圈發展，致使店面租賃交易熱度不墜。

　　大安區租賃交易占比為22.1%，由於該區有敦南商圈、微風SOGO商圈以及福華飯店商圈等，儼然是北市店面一級戰區。劉怡蓉指出，大安區店面可分為幾個商圈，其中店面租金每坪每月1萬至1.5萬是位於東區及微風SOGO商圈，以經營平價服裝及小吃為主，特色餐廳林立，又是遊客（背包客）必逛商圈，近期富邦集團正在此建築一楝「頂級商務」飯店，未來成長潛力雄厚。

　　至於每坪每月租金介於9千至1.2萬元，是位於仁愛路四段151巷，90年代又稱「新名人巷」、「三普名人巷」，其中「新名人巷」每坪單價1萬0456元最高。至於所謂舊名人巷為大安路一段，由於此二條巷地奌、地段屬頂級大安區菁英及名人進駐商圈，致一樓店面均経營歐美名品，租金比美林蔭大道旁，且具有特定客群，承租方穩定。復興南路一段商圈，隸屬福華飯店商圈，因為較屬於一般性住商混合區域，一樓店面屬於傳統性産品店面，每坪每月租金約介於7千元至1萬元。

資料來源：http://n.yam.com/nownews/life/20140225/20140225129927.html

❤若您有任何房地產相關問題或買屋、賣屋及租屋需求，歡迎您隨時來電及來店咨詢❤

  ～台灣房屋　竹北高鐵直營店～
（０３）５５０－５８８８
新竹縣竹北市文興路一段６８號