台灣房屋-竹北高鐵直營店

記者方明／台北報導

揮別2月農曆春節房市淡季，國內房仲業者統計旗下門市3月交易狀況，六大都會區房市交易量平均較上月增加3～4成；房仲業者認為，和去年同期相比，房市交易量尚有1～2成落差，但整體房市已逐漸回到正常交易步調，預估後續房市價量表現應趨於穩定。

國內房仲業者統計旗下門市3月交易狀況，六大都會區房市交易量平均較上月增加3～4成。（好房資料中心）

信義房屋統計3月內部成交資料顯示，六都房市交易量都出現一波明顯反彈，北市月增37.5％、新北市月增53％、台中月增41％、台南月增40.5％、高雄月增69.6％。

從成交價格來看，北市總價1,500～2,000萬元與2,000～2,500萬元的交易佔比，都較上月增加，新北市則以1,500～2,000萬元的物件，交易比重增加最多。

台北市房價相對平價的文山區與大同區，3月房市交易表現狀況佳，新北市則以新店、永和、中和、蘆洲等北市外圍第一圈表現最好，同時，淡水買氣也逐漸回溫。

永慶房產集團研究發展中心則統計，北市3月交易量較2月增加32％，新北市成長35％，台中量增38％，高雄交易量則增加29％。

永慶房產集團經理黃舒衛表示，觀察3月購屋動機，台北市中心置產占比42％，連續2個月站上4成大關，同時也是近5個月來新高。

至於市郊區仍以換屋為大宗，3月占比40％，是100年5月以來新高紀錄，換屋族購買區域以文山、士林、內湖居多。

台灣房屋統計，3月六大都會區交易量平均較2月增加15.4％，北市量增11.4％、新北市量增16.6％、新竹量增最多達28.2％、桃園交易量則增加22.7％、高雄也有17.8％，整體而言，3月房市呈現量增價盤的格局。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，今年房市和去年相比，景氣回溫速度明顯慢了一些，但隨時間進入3月，房市逐漸步入正軌，雖和去年同期相比還有1～2成的落差，但整體房市逐漸回到正常交易的節奏。

資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/15746960676.html

聯合報/祁容玉　2014-4-1

新北市推動新莊地區都市更新，昨天更新地區內首件民辦都市更新案動土，83戶老舊公寓經過2年半工期，2016年將成為地上22層、地下4層大樓，同時建築退縮讓周邊原本狹窄巷弄拓寬至8公尺，住戶更方便出入。

　　新北市都市更新處表示，昨天動工的新莊立德段民辦都更，5000平方公尺基地雖緊鄰新莊主要幹道中華路，但基地內都是3到4公尺寬巷弄，車輛進出困難，多數老舊公寓屋齡超過40年，部分建築地板變形，亟待更新改建。

　　當地住戶早在1995年就有改建意願，2007年河成生活科技建設公司曾和住戶洽談都市更新，中途因故退出，2009年重新接手整合，幾經波折後住戶對都市更新的共識提高，讓都更審查腳步加快，去年8月完成審議，今年1月底取得建照，昨天動土。

　　地主代表李欽明說：「盼了那麼久，終於要動工了！」他坦言都更過程中發生文林苑都更案，一度造成部分住戶打退堂鼓，幸好實施業者耐心解釋整合，現在大家都期待新屋趕快蓋好，早點搬進新家。

　　都更處表示，新莊立德段都更案可帶動新莊地區其他都更案加快進度，改善都市功能和景觀。

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