台灣房屋-竹北高鐵直營店

中央社　2014-04-17

（中央社記者韋樞台北17日電）台灣房屋智庫統計，102年實價登錄7都透天厝交易中，台中交易最熱絡，達1萬1546件，超過高雄的1萬1170件；北市每棟透天厝價格平均新台幣4581萬元，在台南市可買6棟。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，透天厝平均坪數以新北市的63坪最大，台北市房價最高，平均只有53坪最小；其餘桃園、台中、台南、高雄介於56坪到58坪之間。

平均總價部分，張旭嵐指出，台北市因房價高，透天總價平均4581萬元，新北市均價1784萬元，新竹、台中的平均交易總價也都站上千萬元大關；桃園縣和高雄市則在900餘萬元，台南市透天均價771萬元，相當於台北市 1棟透天厝可在台南市買 6棟。

以區域來看，張旭嵐分析，北台灣價格最親民的透天厝在桃園，仍有1字頭的中古透天厝，其中以中壢和平鎮交易量最多。台灣房屋中壢平鎮直營店店長邱繼緯表示，老透天厝約700萬元到千萬元，客層主要為在地人，近年較多新蓋的別墅型透天厝，總價約1500萬元以上，在五楊高架通車前後，出現不少北客換屋潮。

台中透天厝交易最多在北屯和大里區，台灣房屋台中崇德文心捷運店店東廖志遠表示，74號線帶動北屯的交通便利性，喜歡「有天有地」傳統客群偏好四期周邊占坪大的透天厝物件，土地坪數約20坪到30坪，總價約1200萬元到1500萬元，去化速度快。

台中大里基期相對低，且附近有大里和太平兩大工業區帶動，低於千萬元以下的透天厝物件較多。

高雄熱門成交區在鳳山區，占高雄透天厝交易的15%。張旭嵐指出，看好上班族租屋市場，近年在市區捷運站附近或大學周邊商圈出現不少透天厝買賣，樓下租店面，樓上改建套房，可創造8%到10%的高投報收益，吸引長期投資，透天厝交易有一定市場。

資料來源：http://www.taiwannews.com.tw/etn/news_content.php?id=2461586

聯合報╱周志豪　2014-04-17

富邦人壽以65億8百多萬元標得「長春段一小段782地號地上權案」，昨正式與北市府簽約。全案粗估可創造約90億元民間投資，擴增2225個工作機會，並可挹注市庫每年約3223萬元土地租金收入。

富邦人壽取得該地70年地上權，目前規畫興建結合旅館、商場的複合式商用大樓出租，預計2020年完工。

北市財政局長陳盈蓉表示，基地鄰近捷運站，須分擔捷運轉乘功能，未來開發案除須配置85格以上小汽車停車格位、400格機車停車格位外，基地內與捷運南京東路站間，還要興建地下連通道。

郝龍斌說，長春段開發案位處「復興南京辦公商圈」中心，又有雙捷運交會優勢，通勤與購物人口不少，有信心成為商業新亮點。

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