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2014年04月16日　工商即時 方明

最新實價揭露北市大安區市民大道四段「喜福居」成交1戶，總價1280萬元，換算單價153萬，為本次揭露住宅最高單價，也是北市實價以來套房單價排名第3高個案。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，去年12月北市大安區市民大道四段「喜福居」成交10樓1戶，僅8.32坪，成交總價1280萬元，換算單價153萬，為本次揭露住宅最高單價，以套房單價來看，僅次於「仁愛A+」的166萬及「新世界」162萬，為北市實價以來套房單價排名第3高個案。

另外，北市松山區敦化北路244巷「涵峰」成交1戶9-10樓，總價2.28億，以車位每個330萬拆算，換算單價138.7萬，價格相當於市場每坪140萬左右的行情。

永慶房產集團經理黃舒衛表示，敦北「涵峰」位於敦化北路上，面松山機場國門，基地約745坪，共分為ABC三棟，一共僅29戶，坪數規劃介於98-127坪之間，2007年時推出，當時推案價每坪95萬，為區域新高，以目前揭露的成交價位來看，這幾年漲幅逼近5成。

資料來源：http://www.chinatimes.com/realtimenews/20140416003591-260410

聯合報╱林毅璋　2014-04-16

全球經濟穩健復甦，中經院昨天公布今年最新經濟成長率（ＧＤＰ）預測值為百分之三點○五，較前次的預測上修○點○二個百分點，高於主計總處二月預測的百分之二點八二。

中經院院長吳中書表示，調高ＧＰＤ成長率預測，主因國際景氣復甦腳步比預期穩健，帶動國內出口成長。他說，國內景氣經過一段波動後，「好像已經看到曙光」。

中經院經濟展望中心劉孟俊預估，若整體復甦情勢不變，二○一五年我國ＧＤＰ成長率可達百分之三點一六。

國發會經濟發展處處長陳寶瑞指出，最近機械設備進口增加、製造採購經理人指數（ＰＭＩ）上升，代表廠商採購與生產同時增加。且包括鴻海等公司提出對人才的需求，勞工市場改善，代表國內經濟活力漸恢復。他說，「今年經濟應該會比去年更好」。

渣打銀行首席經濟學家符銘財也樂觀預期，今年底前失業率可望見到單月在百分之四以下。

不過，劉孟俊分析，影響景氣的不確定因素，包括烏克蘭僵局是否惡化而導致歐盟景氣復甦步調趨緩、中國大陸經濟後續表現，地方政府緊縮資金對中小企業的風險，及美國量化寬鬆政策退場後，各國升息情勢等。

反服貿學運是否影響國內經濟？符銘財認為，國內出口接單與觀光活動都沒受到影響，但要注意的是消費信心。劉孟俊也說，短期內ＧＤＰ取決於出口動能，但長期而言，服貿紛爭恐造成國內投資環境惡化，降低對外資吸引力，不利投資。

符銘財呼籲，台灣要趁著人民幣國際化之際，積極發展相關金融業務，提供國內經濟成長動能。他說，「這是少見機會，要好好把握。

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