中時電子報作者：記者曾麗芳╱台中報導 2014年7月15日
近期央行打房，已讓台灣房地產市場降溫，讓建商將銷售方向轉往海外！台灣最大的房地產國際聯銷平台─亞太國際地產總經理秦啟松指出，已與3家上市建商攜手，將把台灣地產賣給海外投資人；其中，單是台中上市建商就拿出30億元的案量，委託亞太代理海外銷售。
不僅如此，秦啟松說，亞太國際7月19日將於台北君悅酒店舉辦「澳洲地產投資說明會」，目前報名人數已衝破500人，顯示有海外投資置產需求的客戶不少。
亞太國際日前在台中5期大墩路上、打造中台灣首家分公司。秦啟松在開幕慶上表示，亞太最早只和台灣房屋聯賣，現在包括21世紀、太平洋等房仲業者也已加入聯賣平台，鼓勵各大房仲品牌、代銷與建商加入亞太國際的全球聯賣平台。
秦啟松表示，自從亞太2012年開始銷售馬來西亞地產以來，客戶來自海內外各國，包括中國大陸、美國、香港、新加坡、印尼、孟加拉等地；2014年初開始進軍澳洲之後，更激發銷售動能。
他表示，隨著央行再次出重手，預估下半年台灣投資客的資金將會加速外流，因此成立亞太國際中區營運處，第一時間提供中台灣客戶充足的資訊與服務。
亞太國際目前手上的物件，遠從德國、英國、美國洛杉磯、紐澤西、芝加哥及日本東京、大阪；澳洲墨爾本、雪梨；泰國、新加坡等區域與國家，總銷金額逾千億。秦啟松說，海外市場目前以馬來西亞、澳洲地產最夯，亞太也是唯一在馬來西亞擁有實際店面的代銷業者。
秦啟松說，今年底前，亞太國際規畫在台北市舉辦「國際地產博覽會」，將有海外11個地區與國家的地產聯合銷售，這將是台灣地產界的第一次。
自由時報/鄭琪芳 2014-07-14
財政部推動「房地合一」實價課稅，擬排除名下僅有一戶自用住宅、長期持有及農地農舍，僅有一戶自用住宅者連原本要課的房屋交易所得稅也取消。但近來不少民眾向財政部抗議此舉「圖利富人」，財政部長張盛和透露，「一戶免稅」適用範圍及人頭戶等問題，將採例外管理，相關方案將納入座談會討論。
張盛和表示，原則上，自用住宅要有優惠，不然影響太大。名下僅有一戶自用住宅者，賣了房屋就是要買回，而目前換屋本來就有優惠，兩年內「先買後賣」或「先賣後買」可申請退還土增稅及綜所稅，形同本來就沒有課稅；因此，房地合一實價課稅採「一戶免稅」的概念，但會採「例外管理」，目前方案未定。
我國現行不動產稅制採「房地分離課稅」，財政部規劃房地合一實價課稅，擬以房地實際價格合併計算交易所得課稅，但本人、配偶及未成年子女名下只有一戶自用住宅，房屋及土地交易所得都將免稅。
舉例而言，若出售北市帝寶豪宅獲利一億元，其中房屋交易所得三千萬元，以綜所稅最高稅率四十五％計算，原應繳稅一三五○萬元；但依財政部初步構想，房地合一實價課稅後，若本人、配偶及未成年子女名下只有該戶豪宅，賣屋獲利就不用課稅，反而可少繳一三五○萬元。
據了解，不少民眾打電話到財政部，質疑此方案是在「圖利富人」。有民眾反映，鄉下地區的房子幾乎不會漲，在都會區買賣房屋才會有獲利，因此「一戶免稅」的做法只是圖利在都會區炒房的富人，對多數中南部民眾沒有實質好處。
張盛和︰住帝寶 不太可能適用優惠
張盛和認為，「住帝寶的人不會只有一戶」，不太可能適用「一戶免稅」優惠；至於人頭戶、一戶炒作等問題，應採「例外管理」，因稅制設計「越複雜越不可能」。
財政部預計七月底及八月初各召開一場座談會，前者主要由學者專家參與，後者則邀集業者及稅改團體。
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