台灣房屋-竹北高鐵直營店

MoneyDJ新聞 2014-07-14 　記者 新聞中心 報導

根據實價資訊，綜觀今(2014)年前5月，雙北小宅較一般住宅房價貴1成，尤其是台北市交易占比更高達3成。據台灣房屋智庫統計雙北市今年實價資訊，總價在500萬到800萬元的兩房格局成交行情，台北市交易熱區為中山區，交易占比達25.0%、新北市則以淡水區的32.6%居冠；而房價表現部分，台北中山及萬華區漲幅超過1成5，惟新北汐止區房價則下修2.17%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，根據實價資訊，台北市總價500萬-800萬元，兩房格局的交易熱區以中山區交易占比達25.0%居冠，主要是具備了南京西路商圈及南京金融辦公圈等條件，就業機會多，小宅推案相對高，但因單價偏高，平均可買到坪數僅13.4坪，而第二名的萬華區也只能買到15坪；第三則是北投，由於往郊區移動，生活空間可望擴大，因此其平均房價為35.9萬元，約可擁有平均20坪生活空間。

至於新北市的部份，張旭嵐表示，不論是汐止或是五股，兩房平均坪數也都在25坪以上，而淡水則是由於房價基期低、推案量大，加上有捷運末端通車優勢，統計顯示平均成交單價為22.8萬元，平均總價656萬元，總坪數約30坪，可謂雙北中最划算的小宅熱區。

資料來源：http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=845b432d-6822-491b-9f20-5fe693820c50

聯合報/楊濡嘉 2014-07-14

　　高雄市和發產業園區是中央訂定「產業創新條例」實施以來，全台第一個完成報編的園區，市政府經發局為防止業者炒地皮，已向經濟部爭取到20%面積只租不賣，租金約每坪每月200到300元。

　　和發產業園區位在大寮區，緊鄰台88快速道路和台21線，面積136.13公頃，其中43.61是公共設施用地，分為大發基地（54.32公頃）及和春基地（81.81公頃）。台88可往小港機場、高雄港，台21線連接高屏工業區，區位頗被工業界看好。

　　園區以提供1萬個工作機會為目標，經發局訂出園區土地售價，每坪在7.3萬元到9.4萬元間。南台灣的中小企業仍覺得「不便宜」，如以設廠千坪計，至少7300萬元到9400萬元，成本負擔不小。

國內工業區出現不少擁有土地的人未設廠、想設廠的人負擔不起土地成本的問題，曾文生表示，依照產創條例規定，無法將全區土地只租不賣，但是市府考慮到這些問題，已經向經濟部爭取到20%面積由市府管理，只租不賣，每坪租金在200元到300元間。

　　每坪租金200元到300元，如租千坪，每月仍需20萬元到30萬元租金，已有不少北、中、南部業者向經發局詢問租地問題，經發局預計全區引進80家工廠，目前登記和詢問的業者已超過100家，前景看好。

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