台灣房屋-竹北高鐵直營店

MoneyDJ新聞　2014-07-28　記者 新聞中心　報導

由台灣房屋智庫根據實價資訊所做的觀察分析，今(2014)年上半年雙北市主要行政區電梯大樓前後段的房價差，台北市係以萬華區價差最大，價差倍數達3倍，其次是北投區價差倍數達1.97倍；新北市則是以新店區價差最大，價差倍數達2.03倍，其次是板橋區價差倍數達2.01倍。整體而言，台北市電梯大樓房價價差平均倍數為1.78倍；新北市為1.55倍，房價價差平均倍數目前均維持在2倍以下。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，由於調查類型皆為電梯大樓，因此「屋齡」、「樓高」及「座向」成為影響房價主觀因素，而對於房價價差倍數越大的區域，「坐落路段」為房價落差關鍵。

劉怡蓉指出，北市萬華區均價後20%，主要是坐落軍宅都更交易，平均每坪20出頭萬，而高房價區在西門商圈，鄰近捷運西門站房價更是「見七望八」，因此拉鋸萬華區高低房價差每坪高達40.3萬，價差倍數更高達3倍。

而在新北市的部份，劉怡蓉指出，像新北市板橋區，房價均價前20%，皆坐落在新板特區；新店區，房價均價前20%，坐落在北新路2、3段兩側，捷運七張站至大坪林站的七張生活圈，上述區域享有「交通」及「商圈」兩大優勢，自然房價不斐，相對於離「捷運」遠或是周邊「商圈」較少的路段，房價自然親民。

103上半年台北市電梯大樓高低房價差

103上半年新北市電梯大樓高低房價差

註1、交易期間：103年1月~103年5月。

註2、標的型態：土地加建物、土地加建物加車位。

註3、建物類型：住宅大樓、華廈。

註4、依單坪價格排序區分五等分，濾掉最低10%，並排除1樓。

資料來源：http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=6586ff86-8d03-4482-943d-1d6272e2737b

聯合報/ 孫中英 2014-07-30

　　國泰人壽在桃園高鐵特區投資大型購物商場，帶動今年上半年我在批發、零售、物流業招商投資目標逾半，國泰人壽表示，若完成興建，預估未來可吸引600到700萬商務人士及觀光人潮，不僅能帶動消費，也可提升高鐵、捷運運載量。

　　國泰人壽兩年前標到高鐵桃園站特定區開發案，取得50年地上開發使用權，是國內壽險業參與國內重大公共建設的代表性大案。

　　國泰將依約分50年支付43億元權利金，若加計每年租金、開發成本，總投資金額將超過200億元；在施工階段，就會創造5000個就業機會、營業階段可再提供2700個就業機會，初估年營業額至少百億元，可挹注政府稅收。

　　國泰人壽表示，本開發案位在高鐵桃園站、機場捷運高鐵桃園站A18出口旁，並鄰近桃園國際機場，集結3大交通樞紐地位，基地規模高達21.88公頃土地（約6.62萬坪），預計將興建占地3萬多坪的購物商城及7000多坪辦公大樓，並將陸續開發國際觀光飯店、複合商場、國際企業總部及占地逾萬坪的純美式折扣名店城、OUTLET。

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