台灣房屋-竹北高鐵直營店

NOWnews.com 今日新聞網　2014年 09月 14日

台北市立第一殯儀館未來是否搬遷，以及附近房價受影響程度，近來成為話題。房仲發現，殯儀館、公墓等嫌惡設施只要一搬遷，眼不見為淨，附近房價立刻漲。

台北市立第一殯儀館遷不遷還沒定論，已經引起民眾對周邊房市變化的關注，因為殯儀館、公墓等嫌惡設施，一般民眾購屋總是設法避開。根據台灣房屋智庫調查，「一殯」周邊房價與區域價差達11.16%，桃園市殯周邊房價與區域房價更有2成差距。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近年雙北市政府逐年編預算，積極遷移市內嫌惡設施，例如102年遷移北市景美11號公墓、內湖第2甲公墓以及板橋垃圾轉運站，103年遷移的土城公墓等。

進一步觀察遷移後房價變化，張旭嵐指出，景美11號公墓在102年拆遷，福興路價格就比101年漲29.43%；其次是今年4月剛遷移完成的土城公墓，漲幅達15.91%，顯見嫌惡設施搬遷當年在價格上的反應最明顯。

張旭嵐說，文山區墳墓多，導致周邊房價偏低，且福興路原本單價就低，一旦遷走，「眼不見為淨」，降低購屋者的排斥感，可望具體帶動周邊房市；土城公墓不僅遷移，未來還要設立土城醫院，明顯增加土城的醫療服務和便利，因此立即反映在房價上。

除公墓外，垃圾轉運站也因為衛生問題對房價有所影響。位於新北板橋區華東街的垃圾轉運站在民國102年遷移之後，大幅改善華東街的環境衛生，房價行情提升4.62%。

台灣房屋板橋特區店東陳基鐿表示，垃圾轉運站對房價影響並不像公墓等嫌惡設施大，不過搬遷之後附近物件去化速度加快至少1/4到1/3。

台灣房屋大直店店東卓偉程表示，靠近福地的住宅雖然有漲幅空間，但漲幅比例或速度不如一般地段，尤其若墳墓分次遷移，無法一次遷完，委售期都會比一般住宅長2到3倍，增值性和轉售空間都會受限。

卓偉程提醒，部分嫌惡設施地屬偏遠，尤其一般公墓多靠山區，或離市區較遠，即使嫌惡設施已遷移，仍要注意生活機能和交通便利性；若本身喜歡寧靜，住家也不潮濕，這些地區的價格門檻低，對經濟能力有限的年輕族群而言，反而是入門的選擇。(中央社)

資料來源：http://www.nownews.com/n/2014/09/14/1412250

經濟日報╱宋健生、李珣瑛／南投報導 2014-09-16

總投資金額近22億元的「經濟部中台灣創新園區」昨（15）日落成啟用，經濟部長杜紫軍宣示，這座中台灣全球智慧製造中心預計到2025年時，可為育成廠商帶來150億元投資金額，並帶動600億元產值。

創新園區基地位於中興新村高等研究園區的中創園區，昨日開幕儀式，由杜紫軍與副總統吳敦義、工研院董事長蔡清彥、資策會董事長張進福等人主持。杜紫軍期許，這棟「毛蟲館」每季都有美麗的蝴蝶，從這裡發展並飛出去。

友嘉集團總裁朱志洋昨日也宣布，將率先進駐園區設立全球研發中心，未來集團將整合日本、德國、義大利等最先進技術，在此從事航太、汽車、軌道及智慧機器人等相關設備產品的研發。

據了解，除了友嘉集團率先表態之外，包括台達電、崇越科技、普生、信織實業、亞邁開發、北歐前翼，以及永進機械、百德機械、崴立機電、台勵福等多家工具機大廠，也都有意進駐園區設立研發或設計中心。

吳敦義指出，目前大台中地區已具有完整的精密機械、工具機、自行車產業聚落，中部也是台灣農業重要基地，透過中創園區的設立，將可為中台灣產業發展注入創新服務能量，帶動產業升級轉型。

杜紫軍也說，工研院及資策會已相繼進駐中創園區，未來可連結嘉義「產業創新研發中心」、台南「南台灣創新園區」等據點，形成串聯中南部的「產業創新走廊」。他強調，經濟部將整合中部產、學、研研發能量，朝「新世代智慧設備技術」、「先進溫室系統技術」及「服務科技與感性設計技術」等三大主軸領域進行研發，帶動中台灣成為全球關鍵研發的重點基地。

經濟部中創園區占地2.49公頃，總樓地板面積1.3萬坪，可供廠商進駐空間約2,000餘坪。園區並設置140千瓦的全台最大斜角太陽能發電裝置，也是首件同時取得鑽石級綠建築及智慧建築雙候選證書的建築。

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