台灣房屋-竹北高鐵直營店

【郭寶懃╱台北報導】　2013年11月12日

■重陽重劃區開近一年房價上漲10%，吸引不少換屋族。資料照片

　　三重重陽重劃區素有「小大直」之稱，該區採低密度開發，開發面積達約15萬坪，因為鄰近淡水河西端，加上學區完善，近1年房價上漲10%，新推案每坪開價達70萬元。

　　根據實價登錄顯示，今年9月該區熱門路段如集賢路，屋齡3年內的大樓每坪約30～56萬元，環河北路三段每坪約41～58萬元，若與去年8月相較，房價近1年上漲10.13%。

屬於低密度開發

　　台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，該區屬於低密度開發區，各社區量體不大，住宅與商業區清楚區隔，周邊學區完善，房價又是士林區的2╱3，吸引不少換屋自住的民眾。

　　太平洋三重五華店店長曾耀生指出，去年屋齡5年內的大樓每坪35～37萬元，今年店裡就有成交到42～45萬元，1坪漲近10萬元，該區自住客95%、換屋族居多，主力總價落在1600～2500萬元。

捷運環狀線利多

　　因鄰近淡水河，區內新推建案「永恆之星」和「天河宏琚」規劃中大坪數的河岸宅，吸引不少換屋族。

　　「天河宏琚」專案經理江俊安指出，該案開價每坪70萬元，規劃65、130坪，主要吸引士林、天母或三重的區域客，投資客比較少，置產客與換屋族則各半，「許多買方都是看好該區是河岸宅，與未來5～10年捷運環狀線利多，才會到此購屋。」

心得：三重重陽重劃區素有「小大直」之稱，採低密度開發又有捷運環狀線利多。

資料來源：http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20131112/35431580/