台灣房屋-竹北高鐵直營店

蘋果日報/洪安怡 2013-12-07

　　桃園大溪埔頂重劃區近年由於整體大環境的改變，加上鄰近八德重劃區的比價效應，房價緩步上揚，如「三本天朗」、「遠雄大溪地」的大型預售案間接推升當地房價。近年正在移除電塔，工程完成後可望能改善市容，帶動區域發展。

　　埔頂重劃區位於桃園縣大溪鎮，以埔頂路、員林路、介壽路為主範圍，從員林路往西南方可上大溪交流道，連接國道3號。搭乘大眾運輸工具者，也可至介壽路搭乘桃園客運通往大溪老街或龍潭，不過當地居民一般多自備交通工具較為便利。

　　當地商業活動最密集的區域為員林路、介壽路口的崎頂商圈，商圈內有崎頂黃昏市場、劉華亮診所，小吃店家也較密集；另外仁和國中周邊有些因學生而興起的小商店，介壽路也有部分商家，介壽路主要機能為交通幹道，小吃店商機仍以崎頂商圈為主。

　　公園學區旁物件搶手

　　台灣房屋大溪橋愛直營店店長謝仲樵表示，當地住家以透天產品居多，少部分舊公寓，大樓稀少。中古透天地坪20~30坪，建坪55~80坪，總價多落於750~1150萬元區間，不過埔頂公園，仁和國中周邊地段較佳，總價可再提升100萬元左右。當地甚少大樓，代表為陸續完工的「三本天朗」與「遠雄大溪地」。2012年三本建設推出正面萬坪埔頂公園的大樓「三本天朗」，當時開價每坪17萬元，屬於當地代表案，2013年遠雄建設也於崎頂商圈推出「遠雄大溪地」，開價19~23萬元，使得當地預售大樓案開始站上2字頭。位於公園路的預售別墅「言誠首富」，正面國稅局與圖書館，土地產權獨立，住家總價2000萬元起。「堉霖城峰」則以豪宅規格規劃，採1戶1建照，可俯瞰大溪老街與大漢溪景觀，總價2680萬元起。

心得：桃園大溪埔頂重劃區位於桃園縣大溪鎮，以埔頂路、員林路、介壽路為主範圍，由於大環境的改變，加上鄰近八德重劃區的比價效應，房價正慢慢上揚中。