台灣房屋-竹北高鐵直營店

自由時報/徐義平 陳韋宗 2013-12-17

　　實價資訊又現烏龍登錄！新北市淡海新市鎮的預售屋竟出現一坪高達一七○萬元實價紀錄，房價直逼台北市最燙金的信義計畫區；對此，新北市地政局地價科科長黃美娟昨坦承，經查該筆資料確實是登錄錯誤，已立刻下架，待修正後重新上架。

　　根據內政部實價網最新揭露資訊，新北市淡水區新市段一五一到二○○號的預售案，出現一筆總價八○二○萬元的住宅交易資訊。

　　據瞭解，該預售案位於新市二路三段、崁頂路二段口附近，為地上十五樓、地下三樓建案；其中九樓一戶於二○一一年九月交屋，坪數約五十二．○七坪，扣除車位（價格約八十五萬元）後，拆算每坪單價竟高達一七○．二萬元。

　　該單價不但直追大安區豪宅「勤美璞真」每坪一七九萬元的價格，甚至超越信義計畫區的「冠德領袖」、「寶徠花園廣場」，及博愛特區「元大一品苑」等知名豪宅。

　　台灣房屋智庫研究員洪佩君指出，目前淡海新市鎮新推案雖單價上看三字頭，但每坪實際成交價約二十到二十五萬元，區內屋齡超過五年的房屋，每坪單價十六到十九萬元；就算近兩年利多消息不斷，但也不至於出現每坪一七○萬元的單價，當然應是登錄錯誤。

　　自去年十月實價揭露以來，總計發布逾五十二．四萬筆資訊，難免會有烏龍事件及申報民眾填錯的情況出現，例如新竹地區民眾查詢寶山鄉實價資訊，卻夾雜出現竹東鎮的資料。

心得：目前淡海新市鎮新推案單價上看三字頭，但實際成交價落在二十到二十五萬元，區內屋齡超過五年的房屋，每坪單價約落在十六到十九萬元；但不應該會出現每坪一七○萬元的單價，當然應是登錄錯誤。