自由時報/徐義平 陳韋宗 2013-12-17

  實價資訊又現烏龍登錄!新北市淡海新市鎮的預售屋竟出現一坪高達一七○萬元實價紀錄,房價直逼台北市最燙金的信義計畫區;對此,新北市地政局地價科科長黃美娟昨坦承,經查該筆資料確實是登錄錯誤,已立刻下架,待修正後重新上架。

  根據內政部實價網最新揭露資訊,新北市淡水區新市段一五一到二○○號的預售案,出現一筆總價八○二○萬元的住宅交易資訊。

  據瞭解,該預售案位於新市二路三段、崁頂路二段口附近,為地上十五樓、地下三樓建案;其中九樓一戶於二○一一年九月交屋,坪數約五十二.○七坪,扣除車位(價格約八十五萬元)後,拆算每坪單價竟高達一七○.二萬元。

  該單價不但直追大安區豪宅「勤美璞真」每坪一七九萬元的價格,甚至超越信義計畫區的「冠德領袖」、「寶徠花園廣場」,及博愛特區「元大一品苑」等知名豪宅。

  台灣房屋智庫研究員洪佩君指出,目前淡海新市鎮新推案雖單價上看三字頭,但每坪實際成交價約二十到二十五萬元,區內屋齡超過五年的房屋,每坪單價十六到十九萬元;就算近兩年利多消息不斷,但也不至於出現每坪一七○萬元的單價,當然應是登錄錯誤。

  自去年十月實價揭露以來,總計發布逾五十二.四萬筆資訊,難免會有烏龍事件及申報民眾填錯的情況出現,例如新竹地區民眾查詢寶山鄉實價資訊,卻夾雜出現竹東鎮的資料。

 

心得:目前淡海新市鎮新推案單價上看三字頭,但實際成交價落在二十到二十五萬元,區內屋齡超過五年的房屋,每坪單價約落在十六到十九萬元;但不應該會出現每坪一七○萬元的單價,當然應是登錄錯誤。

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