台灣房屋-竹北高鐵直營店

【經濟日報╱記者郭及天╱即時報導】　2013.12.30

　　陸客來台自由行夯，今年9月更首破單月5萬人次，總計1月至10月比起去年同期更是成長190.2%。此外，統計松山機場兩岸航線旅客人數，今年1月至10月也有4.9%的亮麗表現。因此投資者看好這股兩岸來往商機，帶動台北市中型飯店交易，從實價揭露顯示，短短三個月中就有兩筆整棟飯店交易，分別是民權東路六段的「駿宇飯店」及建國北路一段的「洛碁大飯店」，交易日期分別為今年6月及9月，總價則為12億及18.5億。

　　台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，大陸「旅遊法」10月1日實施，使得來台觀光的大陸團客呈現負成長，但自由行陸客入境人數則已連續2個月都超過單月5萬人次，加上12月1日起陸客來台自由行每日配額上限放寬至3000人後，根據觀光旅館公會統計，每個月約可再增加近2萬名房客，也為台北市的飯店經營者打入一劑強心針，以位於建國北路一段138巷1~50號的「洛碁大飯店」來說，總面積共有1701.34坪，總房間68 間，周邊有四平商圈、南京松江金融商圈及鄰近捷運松江南京站，無論是商務、交通或生活機能都相當便利，因此成交價格來到18.5億。

　　至於民權東路六段123巷34弄1~50號的「駿宇飯店」，總面積共有2672.99坪，總房間88 間，位置鄰近內科及松山機場，飯店屋齡僅有2年多，成交價格為12億。劉志雄分析，松山機場已經是首都國門，許多來台找尋商機的陸商，都會由此管道入境，根據台北市商業處統計今年以來北市各行政區的公司登記成長狀況，內湖區僅次於信義區(3.93%)，增幅3.88%，加上內科發展蓬勃，所進駐的產業，無論是媒體業或科技業都具有舉足輕重的地位，因此也讓內湖地區的飯店需求日益增加。

　　劉志雄指出，隨著明年開放陸客自由行的城市增加或每日配額上限放寬，龐大的觀光商機，加上兩岸服貿協議如果能有順利進展，勢必帶動投資人布局飯店旅館的意願，整棟飯店的交易熱度可望持續增溫，不再冷颼颼。

心得：大陸「旅遊法」10月1日實施，使得來台觀光的大陸團客呈現負成長，但自由行每日配額上限放寬至3000人後，每個月約可再增加近2萬名房客，促使這波飯店房產交易熱。

資料來源：http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/8393404.shtml?ch=rss_endpopular