台灣房屋-竹北高鐵直營店

2014-01-03　中國時報 【王玉樹／台北報導】

　　士林夜市不到6坪金店面，傳出以每坪447萬元成交，創士林夜市店面新高價！人潮即錢潮，每到夜晚國內外觀光客大量湧入的士林夜市，總是能吸引買家重金買下店面，根據內政部最新公布的實價揭露資料顯示，士林夜市去年11月一間不到6坪店面，竟以每坪447萬元的高價成交。

　　另鄰近東區吃名小吃街的忠孝東路四段216巷、仁愛路天廈大樓店面，不到11坪面積，每坪成交價也來到389.7萬，與上述士林夜市6坪店面，分別都擠入台北最貴店面的第3及第5名。

　　最新揭露的這兩筆高單價店面交易紀錄，分別是位於士林夜市大東路1至50號與大安區仁愛路四段351至400號，前者面積只有5.34坪，總價開到2385萬，每坪單價447萬；後者面積有10.98坪，總價達4280萬，單價也有389.7萬元。

　　台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，士林區大東路這家店面位於士林夜市範圍內，本就是國外旅客來台必逛景點，加上今年陸客自由行大幅成長，士林夜市大東路精華店面租金也水漲船高，但這區塊屋主非常惜售，因此店面物件釋出稀少，只要一有物件釋出馬上就會有買家詢問。

　　至於大安區仁愛路四段店面應為「天廈大樓」，位置鄰近知名東區小吃街忠孝東路四段216巷，卻沒有喧鬧的商業氣息。劉怡蓉指出，該建案屋齡27年，為仁愛路上老牌名宅，早年入住仁愛路名宅的幾乎都是政商名流，住戶都有一定的經濟水準，一樓店面大多是銀行或是知名品牌進駐，因此此筆店面交易自實價揭露至今，一直是大安區店王。

　　信義房屋統計北市主要的商圈也發現，實價資料上主要商圈的交易紀錄，最高價的店面多數都是不到11坪的小店，總價則落在2300萬至5300萬元。

　　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，小店面因為入手門檻相對較低，加上租金單價較高，若又位於人潮眾多的熱門商圈或夜市，不必擔心空置問題。所以一線商圈熱門路段的小店面，包括西門町、士林夜市、東區與站前商圈，都有類似的高價揭露紀錄。

資料來源：http://news.chinatimes.com/politics/11050201/112014010300130.html

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