台北市101大樓首度稱王同區豪宅明年衝每坪300萬－台灣房屋-竹北高鐵直營店

2013年12月28日

2014北中南地王

　　2014年土地公告現值出爐，北、高帝位換人坐，101大樓與大遠百新稱王，新北板信雙子星大樓、台中新光三越持續蟬聯！

　　4大都會的地產版圖如何變化？本周《地產王》北中南連線，為您剖析公告現值，掌握最新脈動。

採訪╱張琬聆、王鈞生、陳建宇

攝影╱范厚民、陳恒芳、唐郡威

Cover Story封面故事

　　【張琬聆╱台北報導】全國新地王出爐！台北101大樓打敗新光摩天大樓，2014年土地現值以每坪502.5萬元稱王，明年信義計劃區內豪宅推案也磨刀霍霍，每坪將衝破300萬元；大安區為漲幅最高的行政區，區內名宅「帝寶」也獲住宅區地王殊榮，每坪現值288.2萬元。

台北市101大樓首度稱王同區豪宅明年衝每坪300萬02

台北市近5年地王價格與漲幅

　　位於信義計劃區的台北101大樓近年來急起直追，這次奪冠，專家多認為實至名歸。信義代銷研展組經理林朝昌表示，信義區本來就遙遙領先，這次的結果是依據實價登錄所反應的真實市場價格。冠德建設業務處副總經理洪錦欽也說，台北101大樓本就是台灣的門戶，未來將與南山廣場成為雙地標，地王本應在此，估計3~5年後新豪宅陸續完工推出將會是矚目焦點。

皇翔御琚地價漲5成

　　目前信義計劃區內成形的推案，計有亞太會館改建的「陶朱隱園」、市場傳言喊出每坪400萬元天價的「創富D3案」、大陸建設「B7案」、寶豐隆「D5案」及冠德「興雅段」等，林朝昌透露總量體將達千億元。

　　此區的「皇翔御琚」實價揭露每坪成交價260~276萬元，為全國第2貴豪宅，僅次於每坪298.2萬元的「帝寶」，如此令人咋舌的身價也大大提升其土地現值，地價漲幅50%，從今年每坪154萬元調升至231萬元。