台灣房屋-竹北高鐵直營店

蘋果日報/倪浩倫 2014-02-15

　　宜蘭有台北後花園之稱，不僅房價相對親民，居住品質優良，雪山隧道通車更大幅縮短雙北、宜蘭間車程，形成一日生活圈。宜蘭車站生活圈內發展歷史悠久，區域內房價1年來漲幅逾3成，從每坪8~9萬元漲至11~12萬元，400萬元可入手30坪的大樓產品。

　　宜蘭市從清朝設廳治理開始發展至今超過200年，是全縣的交通樞紐和政治中心，位全縣中央位置，宜蘭車站生活圈又位其中心點，聯外交通便利，除有台鐵宜蘭車站，另可透過國道5號宜蘭交流道，或搭乘首都客運、葛瑪蘭客運往返雙北與宜蘭。台7線貫穿生活圈，台9線則行經由車站西側，可通往宜蘭各區。

台北通勤選校舍路

　　日常採買便利，生活圈內有東門、新民和神農3個商圈。東門商圈夜晚有夜市，新民商圈則為環狀商圈，知名小吃林立。近宜蘭大學的神農商圈以學生為主要客群，距該商圈不遠的新月廣場，滿足民眾採買需求。光復路南館市場是早市，和中山路三段的北門口黃昏市場提供傳統採買。由於客運多停靠後站，近年來間接帶動校舍路一帶發展。中古大樓每坪約10萬元。房仲表示，生活圈生活便利，居住品質佳，加上車程距雙北不到1小時，吸引許多北部的通勤客和退休人士。

縣政中心素質較高

　　透天案「日舞光三期」位東港路，規劃25戶連棟透天。代銷表示，區域內機能齊全，新成屋案「醇青」位中山路三段，步行可達新月廣場，規劃10戶連棟透天，代銷說生活圈內學校不少，加上南方為縣政中心，公、教人員多，自住撐力夠，居民水準高。台灣房屋宜蘭公園特許加盟店沈偉民表示，宜蘭市過去以透天為主，近年來建商陸續推出大樓或公寓產品，許多雙薪家庭考慮到孩童放學後的安全，開始接受有管理的大樓社區，以30~40坪為主力產品。「屋齡影響房價程度不小，新大樓每坪近20萬元，10~20年每坪則約12萬元，民眾可依自身負擔能力挑選。」

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