台灣房屋-竹北高鐵直營店

精實新聞 2014-03-05　記者 林詩茵 報導

　　五都今(2014)年2月買賣移轉棟數陸續出爐，除高雄市月減24.6%以外，其餘包括台北市、新北市、台中市、台南市的月減幅均達到3成或3成以上，整體五都2月買賣交易量月減32.9%，不過，與去年同期相比，仍增溫13.9%。

　　台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，2月買賣移轉棟數反映元月農曆年長假期間的交易量，由於交易天數短且季節性因素，導致五都交易量減少，這並令人不意外，至於與去年同期相較則全面成長，則應與去年同期市場相對冷清有關。

　　而展望3月的交易量，劉志雄認為，隨著多數建商為避開年底選舉因素，在329檔期大量推案，預料可能成為影響房市後續走勢的關鍵。

　　太平洋房屋副總經理章克勤則認為，今年房地產市場受利率升息及不動產持有稅賦增加影響，不少賣方想獲利了結，但買方還是持觀望的態度，議價空間短時間還無法縮短，以致成交量不佳。

　　章克勤提醒，央行彭總裁近期三度表示房貸族的利率恐將走高，並應及早注意風險。其則建議欲買屋的民眾，手中若已有足額資金，可開始進場尋找物件，尤其幾個新興重劃區陸續有新成屋交屋潮，投資客恐有拋售的可能性，且若遇央行突然升息，預料將可有一波便宜物件可撿。

五都買賣移轉棟數統計

資料來源：各市地政局、台灣房屋智庫

製表：林詩茵

資料來源：http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=23a371ca-a0cc-4abb-94db-c08ecb00c598

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