台灣房屋-竹北高鐵直營店

2014/03/22　【經濟日報╱記者孫偉倫／台北報導】

圖／經濟日報提供

　　國民黨立委吳育仁因為在教書時與妻子分隔兩地，除了在老家雲林外，另也在台北購屋居住。吳育仁說，購屋後意外讓他因房貸而養成儲蓄習慣，他認為買房是要衡量經濟能力，並以自己喜歡滿意的物件為主。

　　國民黨立委吳育仁是雲林人，在2012年擔任立委前，於嘉義中正大學教書，他說，2001年在斗六買了一棟房子，因為後方有20幾坪空間可當作庭院，距後火車站僅約100公尺，他回憶當時房價較低，買了之後房價雖曾下跌了一兩年，後來就全部上揚，現在的漲幅約有60%至70%。

　　他打趣說，自己家住莿桐，是偏僻的鄉下地方，如果沒有每天自己做飯，「就沒有東西吃了」，所以選斗六購屋的原因是，同學也住那裏，「不做飯也有東西吃」。

　　吳育仁表示，因為太太蔡瓊姿在台北大學教書，所以以前來台北時都住丈人家，因此一直想找個地方作為夫妻棲身之所，在台北也找個家；他記得當時是2008年3月19日投票完畢後，上來台北時看到房屋仲介的廣告，實際去看了以後也覺得很喜歡，談好價錢後就成交。

　　他說，自己買房是以自住為主要考量，且因為喜歡視野好的地點，所以他買的房子位在復興南路、和平東路口，捷運木柵線就在他家前面轉彎，視野不錯，當時購入房價約1,400萬元。

　　由於吳育仁夫妻財務各自獨立，房貸由吳自己負責，且據報載，大安區房價每年漲幅約13%，但他買的房屋利率是2%左右，在繳完貸款之後，如果未來退休後回鄉養老，房產就可處分做為退休金。

　　吳育仁說，鄉下人買房觀念都是以現金交易，如果錢不夠就會「不敢買」，後來才知道買房子可以財務槓桿方式操作，所以他也貸款，以每月房貸支出約自己薪水的70%至80%貸款買房，房貸25年，對當時的他來說「真的滿大膽的」。

　　他說，買房子對他最大的影響是養成了儲蓄的習慣，因為沒有房貸之前，自己根本不知道要存錢，以前平時消費不會節制，收入經常消失在無形之中，但因為房貸讓自己必須計較預算，買了房子後反而開始存錢，也因此意外還能存下積蓄。

　　對於年輕人有意買房者，吳育仁說，若在許可能力範圍內，可想辦法存錢貸款買房，只要自己喜歡，看順眼就可以出手，若不滿意就不要輕易出手，重點是不要壓縮自己的經濟生活。

　　另外，對於台北都會高房價的情況，吳育仁回憶，2006年、2007年時，台北大學三峽周邊的公寓新大樓只要400萬到500萬元，一坪約13萬至14萬元，因此他認為，在都市郊區周邊，只要有便捷的大眾交通運輸，是年輕人初次購屋可納入考量的選擇，比如台北都會周邊的桃園、汐止或蘆洲等地。

資料來源：http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=419&f_SUB_ID=4104&f_ART_ID=305473

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