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　　〔記者徐義平／台北報導〕北市捷運局預計5月26日標售今年首批捷運宅「碧潭有約」，總計釋出51戶，坪數25~68坪，總標售底價約12.6億元，每坪底價47.5~61萬元，2~4房住家均有。房仲表示，底價相較行情便宜一些，預計小坪數住家會比較受歡迎。

　　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，「碧潭有約」面河景每坪實價65~70萬元、無景觀住宅每坪實價55~65萬元，對照捷運局公告的每坪底價47.5~61萬元，標售底價便宜1成左右，尤其是2房住家，屬低總價產品，總價1215~1437萬元，預計應該比較搶手。

　　除「碧潭有約」外，北市捷運局預計今年還要標售「臨沂帝國」、「北方之星」及地處新北市的「樺福千金」、「南方之星」等，5大捷運宅共計475戶。

　　台北捷運局表示，今年已通過市議會同意預計標售的捷運宅，分別是忠孝新生站的6戶「臨沂帝國」、關渡站的46戶「北方之星」、頂溪站的95戶「樺福千金」、南勢角站的277戶「南方之星」，因多數捷運宅仍屬於鑑價階段，確切標售底價目前尚未確定。

　　其中又以「臨沂帝國」最受矚目，目前每坪行情價120~130萬元。

　　台灣房屋智庫經理江怡慧表示，捷運宅兼具投資與自住需求，已成為部分民眾買房的首選條件，若是一次大批標售，加上底價略低於行情的價格標得，預料將吸引民眾搶標。

資料來源：http://www.libertytimes.com.tw/2014/new/mar/25/today-e19.htm

蘋果日報/陳瑩欣　2014-3-26

　　台經院昨公告2月製造業、服務業與營建業等3大產業營業氣候測驗點，受國際景氣回溫影響，製造業、服務業營業氣候測驗點為101.31點、98.05點，較1月上揚；惟營建業受政經情勢衝擊等因素干擾，營業氣候測驗點為94.44點，月衰退1.78個百分點，為連2月下滑，329檔期恐旺季不旺。台經院副研究員劉佩真表示，2月營建業因部分廠商對公共工程業務尚在辦理投標，加上工程推進速度表現平緩、房市出現委賣量增、成交量少、議價空間放大局面，2月不動產景氣呈現轉差態勢，房市下半年仍面臨多空交戰。

升息預估在明年啟動

　　劉佩真指出，美國量化寬鬆政策（QE，Quantitative Easing）開始減碼，國內資金開始移轉，房地產佔整體投資工具比重，預計從去年第3季32.4%高峰，今年第2季可能降至21.9%，資金移轉效力大。其次，政策干擾、公股銀行房貸放款升息、大選腳步逼近，導致政經情勢動盪，今年對不動產市場看法保守。劉佩真預期，升息應在明年啟動，對明年房市才會帶來較大影響，但若美國提前升息，不排除我國在下半年跟進升息，屆時對房市衝擊也會提前醱酵。台經院表示，雖然營建業表現較弱，但同一時間調查製造業廠商認為未來半年景氣「好」的比率高達50.3%，月增4.4個百分點，看壞比率為10.3%，月增0.3個百分點。

今年薪資成長動力強

　　另外，製造業認為2月景氣「好」的比率為22.5%，較1月減少2.5個百分點，認為當月景氣「壞」的比率為33.9%，增加8.7個百分點，其中以食品業看法較悲觀。至於服務業則以證券、保險及電信服務業對當月前景看法較樂觀。　　　　

　　台經院院長洪德生表示，2月製造業看壞的廠商比率增加，主因為國際上有烏克蘭事件和美國QE將逐步退場的影響，導致市場不確定性再次升高。所幸，目前美國和歐洲主要國家經濟復甦動能穩健，抵銷亞洲國家成長相對趨緩的衝擊。台經院景氣預測中心主任孫明德則表示，國內外經濟情勢走穩，今年薪資成長動力強，雖歐美受氣候異常影響原物料價格走揚，但各地經濟復甦速度慢，物價上漲空間出現拉鋸戰，今年有機會看到加薪幅度超過通膨的局面。

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