台灣房屋-竹北高鐵直營店

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

大家都擔心服貿若過關，台灣會不會步上香港的後塵，成為陸資下一個炒房天堂，讓原本就面臨高房價的民眾，居住問題更雪上加霜。針對這個疑問，經濟部和建商都否認這樣的可能。先不論炒房、投機等獲利行為，房仲業者分析，如果服貿通過，陸商來台所產生實際的居住需求，也會導致房價上漲的可能。

▲房仲業者分析，透過服貿來台的陸商，會有實際的居住需求，也會導致房價上漲的可能。（好房資料中心）

服貿協議的戰爭也延燒到房地產市場，網路上盛傳，服貿一旦實施，將會讓原本就居高不下的台灣房價持續飆漲，但鄉林建設董事長賴正鎰接受聯合報訪問時表示，陸資真正在台灣買房的只是少數，加上現階段服貿涉及的項目與房地產關聯不大，服貿會助長炒房並不是事實。

針對外界質疑的「若服貿通過，陸資可透過投資移民來台」，經濟部回應，服貿協議並沒有開放大陸人士來台就業或投資移民。即使在核准下取得不動產，每年在台灣的停留時間也有4個月的限制，不會有永久性居留權或公民權的問題。

台灣房屋高資產中心執行長邱太煊接受中視新聞的訪問時表示，如果開放大陸白領階層來台，不管是租房或買房，都會產生實質的居住需求，在這樣的情況下，房市將會有很強的支撐力道，也不乏繼續上漲的可能。

資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/11319059936.html

經濟日報/郭及天　2014-3-26

　　高鐵站區發展漸成熟，今年進出站運量可望突破1億人次，高鐵也加速目前五站區、合計約40公頃土地，尋求投資人合作開發。新竹站附屬事業用地第二期約3,000坪土地，昨（25）日招商說明會吸引30組壽險、飯店、商場、建築業者參加。

　　台灣高鐵站區開區開發處顧問薛昭信表示，目前包括桃、竹、中、嘉、南五個高鐵站區，合計還有約50萬建坪的開發規模，若全部開發可吸引約500億至700億元投資規模。

　　主要都是朝商業用途規劃，投資人以「預付租金」的模式與高鐵合作，其中規劃進度較快的桃園站及台中站，可建面積分別達15萬、20萬建坪，規模較大，未來將陸續招商。

　　昨天舉辦招商說明會的新竹高鐵站前約3,000坪的土地，高鐵亦採取租地自建、全棟出租、委託經營等方式，尋求合作廠商，未來將結合預計於明年營運的第一期影城開發案，朝娛樂、餐飲、購物及旅館等複合式商業開發規劃。

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