台灣房屋-竹北高鐵直營店

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

台北市雙薪家庭的現象十分普遍，如果家中還有學齡前的寶貝，父母親都希望找個離家近的托嬰中心。而親子館、公托中心等政府提供的育兒資源，更是受到爸媽們的青睞。房仲業者調查發現，鄰近親子館的周遭房市行情中，以萬華區每坪45.2萬元最親民，加上未來捷運萬大線的交通效益，後續房價表現值得期待。

▲親子館、公托中心等政府提供的育兒資源，越來越受到雙薪族父母們的喜愛。（翻攝自台北市政府社會局網站）

台北市目前啟用的親子館有9個，分別位於中正、松山、中山、北投、大同、文山、士林、內湖及萬華；而位於捷運站點附近的有內湖、大同、北投和中山區。這些鄰近捷運的親子館大大提昇了父母接送的方便性，捷運結合育兒資源，讓周邊房價的支撐力道又穩固了一些。

台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，近期啟用的萬華親子館，位在青年公園內，除了室內有育兒設施之外，室外也有一大片綠地，提供孩子一個難得的育樂空間。當地的買盤以青年、小家庭為主，購屋預算大約在1500萬元，未來將有捷運萬大線經過，周邊房價的表現後勢看好。

洪佩君表示，受到捷運帶動房價的原因，親子館周邊的房價也跟著水漲船高。鄰近捷運、或位於捷運大樓內的親子中心，周邊房價行情都已經高不可攀。內湖、大同、北投或中山等地區，周邊房價都已來到了每坪57.1萬元到63.5萬元左右。

資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/33195461073.html

蘋果日報/劉曉霞　2014-4-7

台北東區店面「香港化」，業者指，東區商圈變成香港灣仔縮影，國際品牌紛紛卡位忠孝東路，國內品牌只能轉往巷弄內，日本知名拉麵店「一蘭」、日系中高價位服飾、配件、香港鐘錶和珠寶商也想搶進忠孝東路店面。

反服貿學運擔心台灣香港化，但東區店面早已香港化，看好服貿協議生效後帶來商機，不少國際品牌業者陸續卡位東區店面，日前韓系化妝品innisfree才以單月租金260萬元卡位東區。

每坪朝千萬開價

台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明指，東區現在變成香港灣仔縮影，全國「千萬店面俱樂部」只在忠孝SOGO商圈，屋主賣價朝千萬元看齊，店面月租金單坪2萬元起跳；國內品牌因無力負擔租金，陸續轉進巷弄內，國際品牌來台多找200坪左右的店面，但多卡在面積不夠和面寬過窄問題。

除港、韓商搶在東區卡位，日本知名拉麵店「一蘭」也在忠孝東路商圈尋找店面，據悉「一蘭」指定要忠孝東路正店面。知名投資客劉媽媽也看好東區漲價空間，她在頂好商圈的出租店面，從每月收租2萬元調高到3.5萬元，但承租方預算多在2.6~2.7萬元間。

看好服貿後續效應，忠孝東路四段120號「愛群大廈」1、2樓開價9.8億元求售，市場傳出買方出價8~8.3億元。目前「愛群大廈」1、2樓分別由美體小舖、海壽司承租，1樓店面含騎樓權狀為70.44坪、2樓以及2樓之1共計約61坪，總計約為131坪，所有權人則高達17位。

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