台灣房屋-竹北高鐵直營店

最新更新時間：2014/04/09

（中央社記者韋樞台北9日電）2015年桃園機場捷運通車前一波房屋物件點閱率激增。台灣房屋表示，桃園航空城議題開始發酵，靠著機場捷運、建設、交通及人流，使得首季桃園房市交易量增加不少。

根據台灣房屋官網待售物件中機場捷運站前十大點閱熱站排名，依序為新北產業園區(A3)、高鐵桃園站( A18)、橫山站(A16)、環北站(A21)、大園站(A15)、桃園體育園區(A19)、坑口(A11)、長庚醫院(A8)、領航(A17 )、新莊副都心(A4)。

台灣房屋智庫經理江怡慧指出，從點閱率發現，前10名中，橫山站(A16)、大園站(A15)、坑口(A11)三站入圍點閱熱站，分別排名第3、5、7名，顯見桃園土地交易活絡。

江怡慧分析，2013年桃園縣淨移入人口達8077人，居全國之冠，接著今年12月25日桃園縣將正式升格第六都，在「建設、交通、產業、人流」加持下，土地需求增，房市交易量居六都之冠，2015年機場捷運通車，桃園房市明顯受惠航空城相關效應。

江怡慧說，航空城是「台灣門戶、亞洲軸心」，桃園航空城議題創造發展利基，交通機能完善，包括五楊高架開通、國道 2 號拓寬完工及桃園捷運路網等多元交通新建設，吸引眾多置產客目光，航空城區域內的農地行情每坪約新台幣 8.5 萬元到 10.5 萬元，以300坪到 1500 坪的標的最受歡迎。

資料來源：http://www.cna.com.tw/news/afe/201404090020-1.aspx

自由時報/葛祐豪　2014-04-09

中資這幾年對投資高雄房市相當有興趣，市區一些老建築，陸續被收購改建為飯店，背後就有中資影子。

房地產業人士表示，目前中資來台投資房地產有幾種管道，包括與港資、台商合夥、甚至透過中國配偶身分，雖然身分清查不易，但據市場了解，目前中資尚未大舉進軍高雄房市，不過在商辦市場、收購老建物改建飯店，都有中資色彩。

　　中資一條龍 改裝飯店包攬旅遊市場

　　在三民區經營客家菜餐廳的劉明松就指出，他的餐廳方圓一公里內，這兩年已有三家旅館重新整修營業，新東家疑似都有中資色彩，連他的餐廳最近都有人上門詢問：「想不想盤讓？」他推測應是中國業者。劉明松認為，中資早已透過一條龍方式，逐步包攬中國旅客來台旅遊的市場，從旅行社、遊覽車、餐飲到住宿飯店，台灣業者撈不到什麼好處，服貿協議開放後，會讓情況更惡化。

　　房仲業透露，只要房子賣得出去，建商不會管買主背後的身分是否為中資，這幾年中資揮軍高雄房市的傳言不斷，甚至傳出中國某大地產集團準備籌資十億美元（約台幣三百億元），買下高雄建案的所有餘屋，但未成真。

　　一名中國主管參訪高雄房市時，告訴陪同人員說，中國民眾很愛到海南島度假，但海南島三亞市的房價被炒到每坪台幣九十萬元，高雄氣候與三亞相似，房價卻僅有三亞的三分之一，實在很便宜，且從上海飛高雄只要一百二十分鐘，比飛海南島的一百八十分鐘還快。

　　中資進逼，高雄年輕人最擔心的是，一旦服貿通過，中資將大舉來台開店，絕對會步上香港後塵，炒高租金與房價，尤其高雄房價近兩、三年在中、北部投資客炒作下，已補漲一大段，很多年輕人已買不起新屋，未來買屋的壓力將更大。

❤若您有任何房地產相關問題或買屋、賣屋及租屋需求，歡迎您隨時來電及來店咨詢❤

  ～台灣房屋　竹北高鐵直營店～
（０３）５５０－５８８８　新竹縣竹北市文興路一段６８號