2014年04月08日
桃園縣市各商圈中古屋價格接受度，在位置、屋況都還不錯的前提下，買方偏好的物件最低總價約為500萬元，最高則可接受總價1500萬元。
台灣房屋總公司智庫經理江怡慧說，桃園的中壢SOGO商圈，因靠近未來的捷運A21站，買方偏好3房加車位，總價1000~1500萬元的中古大樓；而大有商圈10多年的中古大樓較受歡迎，總價500~800萬元；中壢市的海華商圈，買方則對總價在1500萬元的物件較能接受。
此外，江怡慧指出，桃園地區當地首購族，普遍較能接受5年內新成屋，總價在800~1200萬元。（張菱育／台北報導）
聯合報/沈婉玉 2014-4-8
土地公告現值是課徵土增稅的依據，但公告現值每年才調整一次，無法反應房價一日三市的飆漲狀況，使同年度內買賣土地幾乎免稅。內政部常務次長林慈玲昨天表示，已和各縣市政府積極溝通，擬將公告現值從現行每年一調，改為每半年調整一次，縮短和市價間的落差。
民進黨立委許添財在立院財委會上質詢時指出，不動產稅制的修正可以從小缺失開始，建議土地公告現值可學美國紐約市，由每年公告一次，改為每季調整一次，讓公告現值接近市價。他說，尤其是漲得特別凶的精華地區，應多次調整公告現值，可避免土增稅稅負偏低，減少房市炒作、投機等問題。
財政部官員指出，依現行法制，土地交易所得免稅，但要依土地漲價總數課土增稅，稅率最高百分之四十；由於土增稅的課稅依據是公告現值，但公告現值一年才公告一次，所以同年度交易公告現值都相同，沒有漲幅也免繳土增稅，有如變相鼓勵投資客在一年內多次買賣炒房。
財政部表示，因應近年來房價飆漲，內政部曾多次開會檢討平均地權條例，要修改公告現值每年公告一次的規定，但最後都不了了之；即使內政部修改相關規定，實際執行是地方政府的權責，還是會有變數。
財政部高層說，「希望內政部這次是說真的」，將公告地價改為半年調整一次，再由財政部視地方政府財政努力的表現，以中央補助款來獎勵，才能縮短公告現值和市價的落差，地方政府的稅收也能增加。
林慈玲表示，內政部規畫從現行一年公告一次改成半年調整一次，因涉及實務運作，目前正與各地方政府討論中。
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