台灣房屋-竹北高鐵直營店

Yahoo 奇摩新聞訊息快遞Yahoo 奇摩新聞訊息快遞 – 2014年4月14日

21%台灣人想移民 馬來西亞成首選透過台灣房屋申辦大馬「第二家園」 輕鬆享有更好生活

根據調查，台灣人想要移民出走的比例高居亞洲第二（21%），僅次於菲律賓（22%），台灣人移民首選馬來西亞，因為大馬擁有25%的華人，國台語都能通，再加上生活費較台灣低、氣候良好，同樣的錢在馬來西亞，可以有更好的享受。而且馬來西亞房地產過去10年漲幅高達90%，前進大馬，不只生活舒適，更能增值致富。

根據蓋洛普(Gallup)調查，想要移民的前三名亞洲國家依序是菲律賓(22%）、台灣(21%)和越南(21%)。台灣人移民首選馬來西亞，除了享受更好生活，更可藉由購買房地產增值致富，近年來活躍全球的中國買家，也看中馬來西亞的房地產大舉搶進，除了首都吉隆坡，依斯干達特區也成為關注焦點，中國前十大開發商碧桂園將斥資約1800億新台幣打造商辦綜合區，廣州富力地產日前也以約450億新台幣收購柔佛州116英畝土地，將用作商業及住宅開發。其他投資者還包括新加坡、日本等地，買家隊伍不斷壯大。

根據Global Property Guide國際房地產長期投資評等，吉隆坡獲得4顆星評等，高於兩顆星的香港和新加坡，上海和台北僅獲得1顆星，由此可知吉隆坡的房產潛力。吉隆坡房產市場穩定，擁有良好的獲利潛能，政府推行的經濟轉型計劃，也吸引不少外資進駐，使該地區商業、房產的長期發展動力保持強勁，後市可期。

馬來西亞政府為了吸引國外移民和資金，積極推行「馬來西亞我的第二家園計畫(Malaysia My Second Home )」，開辦至今共吸引2萬2,709名外籍人士參與，中國以4,336人名列榜首，第二名為日本(2,948人)，台灣人也持續增加中，顯見馬來西亞的吸引力。透過台灣房屋申辦MM2H，享有免手續費優惠，務求讓客戶輕鬆享有更好生活。

馬來西亞說明會

想知道更詳細的馬來西亞投資資訊嗎?!

快跟著專家的腳步一起「錢進馬來西亞吧!」

說明會時間及地點如下：

台北地區(台北市中正區)

2014-04-19 時間：14:30~16:30

2014-04-20 時間：14:30~16:30

2014-04-22 時間：19:30~21:00

台中地區(台中市西區)

2014-04-19 時間：14:30~16:30

2014-04-22 時間：19:30~21:00

2014-04-26 時間：14:30~16:30

高雄地區(高雄鼓山區)

2014-04-13 時間：14:30~16:30

2014-04-27 時間：14:30~16:30

（說明會名額有限，如要搶先聽需事先訂位）

想跟著聰明投資家一起賺得高報酬嗎?

立即報名：(02) 2752-4868 或 (02) 2772-9468房小姐

或線上報名http://malaysia.soufun.com.tw/Join.html

新聞來源: 以上訊息由台灣搜房整理提供

資料來源：https://tw.news.yahoo.com/21-%E5%8F%B0%E7%81%A3%E4%BA%BA%E6%83%B3%E7%A7%BB%E6%B0%91-%E9%A6%AC%E4%BE%86%E8%A5%BF%E4%BA%9E%E6%88%90%E9%A6%96%E9%81%B8-042554813.html

蘋果日報/林巧雁　2014-04-14

5月即將申報個人綜所稅，國稅局提醒，證所稅今年開始課稅，未上市櫃股票交易、預售屋及成屋買買、黃金店面租金、大額捐贈為今年查稅4大重點，而其中未上市櫃股票與不動產交易更是必查。

勤業眾信會計師莊瑜敏說，證所稅是新的課稅課目，過去未上市櫃股票交易納入最低稅負的範圍，有600萬的免稅額，不見得會被課到稅，今年未上市櫃股票單獨拉出計稅，去年有買賣別忘申報。

被查機率百分之百

民眾秦小姐抱怨，未上市櫃股票獲利要繳稅，但可能買賣上市櫃賠錢，上市櫃股票加上未上市櫃投資總計虧損，光課未上市櫃股票覺得不公平。

除證所稅是今年查稅新重點外，國稅局官員強調，不動產交易查核也是重點，去年若有買賣不動產的民眾最好誠實申報，被查的機率幾乎是百分之百，不要心存僥倖。

會計師提醒，短期交易不動產的民眾，國稅局掌握交易成本不困難，過去有些民眾想便宜行事，以財政部對於無法舉證成本所提供的計算標準低報，若被查出實際交易成本，仍會被要求實價課稅而補稅。

加強查緝黃金商圈

第三個重點是查黃金店面，台北國稅局副局長王玠琛說，有些房東要求承租黃金店面的房客短報租金，比如每月5萬租金卻只報2萬，房東在個人所得稅申報因此可短報收入。年初至今這方面已要求補稅3000多萬，黃金店面只要有查幾乎必中，績效很好。

王玠琛說，國稅局會針對市區精華地段的黃金商圈加強查緝，比如公館、師大、饒河街、士林夜市等人潮多的店面，「遍地是黃金」。

此外，有些民眾會利用捐贈逃漏稅，比如購買公設保留地，由於沒有利用價值的公設保留地市價可能低於行情，比如公告現值是1000萬，其實只用160萬就買到，但卻申報1000萬，若適用40%稅率，等於省稅400萬，而實際只花160萬，等於倒賺愈200萬。官員表示，國稅局會調查捐贈金額是否屬實，或是否有涉及偽造金額。

❤若您有任何房地產相關問題或買屋、賣屋及租屋需求，歡迎您隨時來電及來店咨詢❤

  ～台灣房屋　竹北高鐵直營店～
（０３）５５０－５８８８　新竹縣竹北市文興路一段６８號