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好房News記者曾威智／整理報導

據統計，台灣的單身人口在2010年就有高達760萬人，消費人口逐漸從「家庭」轉變成「個人」，居住型態在近年來也開始產生明顯變化。例如位於信義區一處小宅建案，因套房產品深受市場歡迎，完銷後建商索性將原本36坪的戶別，變更為2戶1～2房的設計，為的就是延續套房熱度。房仲業者表示，受單身經濟發酵，低總價的小宅不僅受年輕族群青睞，也成為置產客的入門首選。

▲受單身經濟發酵，北市低總價的套房產品越來越受年輕族群青睞。（好房資料中心）

行政院主計處公布，台灣的單身人口在2010年高達760萬人，佔總成年人口的42％，觀察家庭結構的變化，由1～2人組成的「迷你家庭」，也在過去10年間成長了145.5萬戶。社會瀰漫一股不婚、不生的氛圍，消費習慣和住宅型態皆已產生變化。

據《自由時報》指出，像是位於信義區一處17～36坪的小宅建案，其中套房產品因擁有客廳和廚房的大空間設計，推出後反應熱烈，建商為了搶搭單身熱潮，便將其餘36坪的戶別變更為2戶1～2房的設計，希望藉此延續套房熱度。

此外，位於新店一處15～38坪的小宅建案，現場的專案副理廖鴻偉表示，15坪套房因低總價的優勢已全數完銷，目前主推的2房產品，也因為受到單身貴族青睞，已銷售超過5成。對此，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受到單身經濟發酵，三低（低單價、低總價、低自備款）住宅深受年輕族群青睞，原本就有租賃市場的小套房，不僅單價屢創新高，也成為置產和自住的入門首選。

資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/98066363033.html

經濟日報/簡國帆　2014-04-28

儘管美國房市銷售停滯不前，但經濟正從冬季酷寒的衝擊中復甦，可能促使聯準會（Fed）決策官員本周開會時，持續縮減買債規模，同時更清楚說明可能的升息條件。

　　Fed決策機關聯邦公開市場操作委員會（FOMC）和主席葉倫近來透露的跡象都暗示，Fed於29日至30日開會時，將再度縮減量化寬鬆（QE）規模。

　　經濟學家預期，Fed本周將縮減每月購債規模100億美元，從550億美元降到450億美元，包括收購的公債規模減至250億美元，收購的抵押擔保證券（MBS）規模減至200億美元，兩者各減50億美元。Fed訂台灣時間5月1日凌晨2時公布決策。

　　市場將密切關注Fed的決策聲明，觀察是否更清楚描繪未來利率走向，以降低升息時機的不確定性。

　　美銀美林公司經濟學家韓森指出，Fed可能小幅調升近期經濟展望，但不會大幅更動政策。他說，近來數據好轉，符合Fed的預測，將不會改變Fed的政策規劃，要改變Fed縮減QE 步調的門檻仍很高。

　　韓森說，Fed即使調整前瞻指引，也只會是小幅更動，會議紀錄將顯示官員熱烈討論調整前瞻指引。

　　Fed官員透露，Fed本周將更加釐清哪種經濟情勢可能促使升息。美國本周公布第1季經濟成長率，由於酷寒天候影響經濟活動，IHS公司預估，上季經濟成長年率可能為0.7%，遠低於去年第4季的2.6%。

　　經濟學家預期，Fed至少要到2015年7月才會升息。受訪的69位經濟學家中，逾66%認為Fed屆時將把現為零到0.25%的基準利率。

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