台灣房屋-竹北高鐵直營店

東森新聞東森新聞　2014年4月30日

選舉年，政府大動作要打房，台北市副市長張金鶚日前還喊出，要讓房價2年跌3成，房市面臨考驗，現在國際貨幣基金（IMF）更提出警告，說香港、台灣的房價租金比，已經大幅走高，小心房價恐怕要面臨一波大修正！

房仲忙著帶看搶顧客，就怕房市熱度準備降溫。記者：「房價反轉年？」大師房屋董事長陳建慶：「非常有可能，因為下半年要選舉，七合一選舉，而且房價的確也是來到相對高點。」

房價修正往下調，連業者都說很有機會，根據國際貨幣基金IMF最新公布的亞太經濟報告指出，從2008年以來，香港房價飆漲近90%、馬來西亞漲40%、台灣漲幅也超過30%，意味房價嚴重高估，如果崩盤恐怕跌很慘。大師房屋董事長陳建慶：「業績、表現、銷售量都非常的差，2010年以後才開始打房，我們跟他比只剩46%。」

除了國際評估報告外，還有政府3年來從奢侈稅、豪宅稅到現在囤屋稅，讓房市逐漸走向空頭，但還是有人沒那麼悲觀。台灣房屋總經理周鶴鳴：「(房價下跌)比較不大，那這個社會絕大部分的民眾也希望這個房價是在一個穩定的狀態。」

認為景氣復甦影響房市，整體而言IMF樂觀看今年亞洲經濟表現平均成長5.4%，更調升中國年成長到7.5%，但大砍台灣到3.1%，表現不如南韓、香港、新加坡。台灣房屋總經理周鶴鳴：「絕大部分自住的民眾，我反倒是建議這些自住的民眾可以多出來看看屋。」房價修正能否成真？正反兩面說法多，民眾多看多打聽行情，或許真的能逢低入場一圓買房夢。

資料來源：https://tw.news.yahoo.com/%E9%A9%9A-imf%E7%A4%BA%E8%AD%A6%E5%8F%B0%E7%81%A3%E6%88%BF%E5%83%B9%E9%A3%86%E9%81%8E%E9%A0%AD-%E5%B0%8F%E5%BF%83%E5%B4%A9%E7%9B%A4-064806855--finance.html

聯合報/沈婉玉　2014-04-30

高房價為民怨之首，加強查稅是抑制高房價的措施之一，因此預售屋、豪宅等不動產交易及黃金店面，都是今年查稅重點。尤其去年若有出售短期持有的豪宅，被查的機率幾乎是百分之百，最好誠實申報。

國稅局官員表示，針對不動產交易，各國稅局自99年10月起開始加強查稅，愈查愈有「心得」，非常有經驗。尤其是短期買賣不動產、預售屋交易等，要查出「實價」很容易，尤其賣價達豪宅標準的住宅，一定會被查稅。

至於預售屋及紅單交易則屬於權利買賣，售屋所得要按成交價核實課所得稅，稅率最高40%。基本上，國稅局都是從高價房屋查起，台北市售價3千萬元以上的住宅、新北市售價2千萬元以上的住宅，就有被選案查核的可能。

另外，黃金商圈的黃金店面也是國稅局選查重點，出租店面的包租公今年想跟房客「套招」短報去年租金所得，都行不通了。國稅局已實地調查統計出各地租金標準，只要租金低報，國稅局都會登門拜訪、實地查核，包租公、包租婆最好誠實繳稅。

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