台灣房屋-竹北高鐵直營店

MoneyDJ新聞 2014-07-31 14:17:42 記者 新聞中心 報導

根據台灣房屋統計內部成交資訊顯示，7月全台六大都會區房市交易量較上月下滑7.36%，其中以高雄下滑15.27%為最多，台中、新竹則下滑11.25%、7.4%；至於房價部分，六大都會區平均下跌1.5%，其中，台北跌4.35%，台中跌4.27%，桃園跌3.3%，相對高雄則漲4.48%，新北為小漲0.51%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，打房政策影響購屋意願，加上7月底進入農曆鬼月淡季，是以各都7月房市交易量皆出現下滑，其中，高雄量跌價漲，主要係房價基期低，負擔輕，屋主不急售。台北市部分，買盤則回歸自用族群，偏好低單價或低總價物件，成交價格也見下修。另外觀察雙北市場接受度高的成交總價帶，台北市為1,200-2,500萬，新北市為600-1,500萬。

在高雄房市部分，台灣房屋高雄建工店店東古幸福表示，過去三民區都是高雄銷售熱區，但下半年交易量趨緩，屋主不願降價，寧可轉賣為租，以收取租金冀撐過房市低潮期。

至於桃園方面，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園地區500-800萬的購屋民眾增加，1,000-1,500萬元的購屋民眾則多觀望，即成交物件多以低單價、低總價為主；整體力道來自自住型買盤，其中首購族偏好央行6月發布擴大房市管制區的蘆竹市、八德市以及桃園市，相對這也反應出首購族的購屋行為，未受到央行的管制影響。

張旭嵐進一步表示，央大所公布7月消費者信心調查指數的細項中，「未來半年購買耐久性財貨時機」創下八年新高，這也隱含消費者已嗅到風向轉變，有助房地產逐漸進入買方市場。

資料來源：http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=d4187024-4ca8-4971-bad8-e12f8b17e257

自由時報/邱奕統 2014-07-31

　　高鐵桃園站的國泰購物中心可以蓋了，桃園縣政府環保局昨通過環境影響評估，國泰可以進行後續開發興建工程，環保局表示，根據國泰送審資料，估計最快八月底前動工。

　　環保局表示，國泰投資二百億元，計畫在桃園站開發廿一公頃土地，興建國際名品Outlet購物中心、旅館、辦公大樓等，依規定，都市土地開發超過五公頃面積，須提出環境影響評估。

　　環保局指出，依國泰規劃，開發將分四期進行，其中第一期預計興建地下一樓、地上二樓的購物中心，第二期要興建地下二樓、地上十二樓，規劃三百間客房的五星級旅館，第三期計畫興建地下二樓、地上十樓的辦公大樓，第四期尚未決定。

　　環保局說，開發案位在都市計畫工商綜合區，國泰承諾，將朝綠建築興建，開發區綠化面積占基地總面積至少三成，經環評審查委員會審查，附近並沒有特殊保護生態區，認為對生態衝擊不大，因此同意開發，不過要求開發中的土方挖掘、運輸以及後續的污水處理，必須符合規定，且禁止夜間施工，以免影響附近社區。

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