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▲新加坡地產商直言，馬國房價漲幅過高，且馬國政府開始出手打房，投資當地房產風險增高中。（彭博）

記者林美芬／台北報導

　　近幾年來，台灣人海外置產瘋去馬來西亞，但緊臨馬來西亞的新加坡人卻較愛日本；新加坡知名地產商ECG GROUP總經理ERIC CHENG直言，馬國房價短期漲幅過高，且馬國政府開始出手打房，投資當地房產風險增高中，還不如前進日本。

　　新加坡ECG GROUP主要在新加坡經營高檔物業，包括開發興建及仲介買賣等項目都有。CEO ERIC表示，之前曾看好馬來西亞，也前進當地進行投資，尤其是位在星馬交界的依斯干達特區，有足夠的公共建設可吸引外來投資客，與昂貴的新加坡相比，房價便宜很多；但短期內不只供應量大增，且房價漲太快，投資風險也跟著增加。

房價漲太快 小心接末棒

　　他還說，為打擊過熱房市，馬國政府對外國人投資房地產門檻已從原來的約500萬元台幣，漲到約1000萬元，對一般台灣投資客而言，門檻明顯拉高。

　　ERIC指出，事實上，同樣價格下，東京擁有成熟的文明條件及生活條件，物業相對便宜。他在2012年2月進入日本，進行市調及購買大樓等，日本東京的房價約是從2010年起漲，至今約漲26％，漲幅相對較低。

　　他分析，從中國北京及英國倫敦奧運成功的經濟效應來看，從申奧成功到奧運開幕前，都會帶動約70％-80％的房價漲幅；東京這兩年已漲了約30％，也就是說，在東京奧運前還有上漲潛力。

　　ECG GROUP將日本物業帶到新加坡銷售，獲得不錯成績，今年加碼投資，與日本東京不動產開發商CLEARTHLIFE GROUP簽訂合約，取得約800戶海外銷售合同；未來除銷售到新加坡，也將與台灣房屋合作，共同銷售日本房產。

資料來源：http://www.libertytimes.com.tw/2014/new/mar/17/today-e12.htm

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