ETtodayETtoday – 2014年3月20日記 者林信男/台北報導
西門町「雪王冰淇淋」後方延平南路土地日前開標,昇陽建設以總價14.1億元、10%的溢價率,打敗10多組競爭對手得標,這塊土地鄰近延平南路、武昌街口,面積約200坪,換算下來,單坪要價702萬元。
台灣房屋發言人張旭嵐表示,這塊土地的使用分區,屬於商四(容積率為800%),但臨12.73米的延平南路,容積率只能使用636.5%,以銷售坪數1.6倍計算,樓地板約可蓋2,035坪。
張旭嵐指出,該土地臨武昌街口,為台火開發公司持有,台火2013年申請都更劃定,昇陽以高價標地,應是打算和台火一起都更,進行土地整合,容積率可獲得提高,但「雪王冰淇淋」並未參加都更。
張旭嵐分析,若以該土地自行興建,昇陽每坪要賣120萬元,才有兩成利潤;如果能整合台火土地,每坪單價成本就能降低。
聯合報/祁容玉 2014-3-20
國道3號三鶯交流道上下車流,長期和縣道110線上車輛動線交錯,交通壅塞,新北市交通局將在三鶯交流道往南400公尺處,增設北上出口匝道,連接三峽文化路,工程今天動工,預定明年初完工,未來往北上往三峽車輛可提前下匝道,紓解車流。
交通局指出,國道3號三鶯交流道屬簡易設計,南下雖有鶯歌、三峽2個出口,但北上僅1個出口,上下匝道車輛都會進入縣道110線,縣道110線又是三峽、鶯歌、柑園地區主要聯絡道路,各種走向的車流動線混雜、彼此干擾。平日尖峰時間塞,假日觀光車潮更會從平面塞上國道。
新北市2005年起,推動增設國道3號三鶯交流道北上出口匝道,利用三鶯交流道東側高公局用地和市有土地,不需要徵收民地,減少施工阻力,2010年8月獲得交通部核定,經高公局規畫設計,今年元月27日通過環境影響差異分析審查後,今天正式動工。
高公局將在三鶯交流道往南約400公尺處,增設北上出口匝道,銜接三峽區文化路、中山路,可往三峽老街。
過去從桃園以南的遊客到三峽老街遊玩,下三鶯交流道後短短1公里路程卻要塞車逾半小時,未來可透過新增出口匝道,先下平面道路提前分流,改善壅塞現況。
交通局表示,三鶯交流道新增北上出口匝道預計明年初完工,再搭配正在規畫興建、預計明年下半年完工的樹林交流道,預期可減輕國道3號三鶯及土城交流道的疏運壓力。
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