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　　〔記者徐義平／台北報導〕北市中山堂旁200坪商四土地昨開標，共吸引4封標單，最終由昇陽建設出價14.1億元，拆算每坪約702萬元得標，溢價率約10.03%。據悉其餘3封標單都是建商投標，出價均超過13億元，主要是看好該塊土地可單獨開發的價值。

　　第一太平戴維斯資深經理丁玟甄表示，甫標脫的土地坐落北市延平南路上，鄰近中山堂，屬台北車站商圈，底價12億8148萬元，土地面積約200.86坪，使用分區為第四種商業區，因臨12米道路，開發受到限制，容積率635%。

　　該土地旁臨武昌街口土地為台火持有，台火去年申請都更劃定，昇陽以高價標地，應打算和隔壁台火一起都更，如此土地整合後臨武昌街口，容積率可以提高使用，但「雪王冰淇淋店」並未參加都更。台灣房屋發言人張旭嵐表示，以銷售坪數1.6倍計算，樓地板約可蓋2035坪。

　　近幾年北市車站商圈、西門町商圈均是外資看好投資的區域，其中去年8月創西區素地新高單價，每坪1147.5萬元的「首都門」預售案土地，便是新加坡私募基金砸下24.5億元買進。此外，2012年年底中國信託人壽以36.8億元購入寶慶路逾500坪土地，均是看好此區的商業效益。

　　全球資產管理公司經理王維宏指出，其實前幾年建商因買不到北市可直接開發的素地，便往中南部或是外圍新興重劃區獵地，但是，只要北市一有可立即開發的素地可以購買，預期將引起建商競標，像是中山堂旁約200坪素地便是其中之一，加上站前西門商圈近期受惠觀光題材表現活絡，因此最終能夠順利標脫。

資料來源：http://www.libertytimes.com.tw/2014/new/mar/20/today-e16.htm

2014-3-20　經濟日報/張義宮

　　「家電四雄」大型土地開發案鳴槍起跑，東元（1504）新莊廠、聲寶土城廠、三洋電泰山廠預估年底變更完成，明年開發，大同土城廠則年底前動土，土地資產開發效益將發酵。

　　東元集團會長黃茂雄指出，東元新莊舊廠位於捷運新莊線頭前庄站附近，面積約1.1萬餘坪，希望今年底前完成新莊廠的土地變更，明年進入開發。

　　聲寶土城廠開發案已送件，最快明年底前動工，占地4,000坪，將開發成為三棟住宅，以當地每坪行情約40萬元，建案規模約60億元，如果單價更高，也可望上看70億元。

　　三洋電泰山廠擁有2.3萬坪的土地開發案，外界推估，今、明年兩年進行土地變更流程，之後進行實質開發。泰山廠位於新莊、泰山之間，也在捷運出口，市值115億元，潛在利益109億元，可望貢獻每股淨值40.51元。

　　大同土城板橋廠2.8萬坪工業區變更案已獲得新北市政府通過，年底之前推案，規劃第一期住宅建案有28樓及32樓兩棟，預估可帶進80至100億元營收，有助挹注明、後年的業外收益。 

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