台灣房屋-竹北高鐵直營店

好房News記者吳慧禎／整理報導

　　購屋時注意周遭有無「顧人怨」的嫌惡設施，成了現代人買房首要考慮的要素之一，但有時沒空多次實地看房，也容易忽略全盤考量四周潛藏的生活環境，造成許多人買了房才發現不滿意居住地現況，因而萌生換屋的念頭，而調查還顯示，有近9成的人最在意「殯儀館或禮儀社」、「凶宅」等，都是讓人避之唯恐不及的嫌惡設施。

▲墓地、電塔等都是民眾心目中最顧人怨的嫌惡設施。（好房資料中心）

　　不論租屋或買房，民眾總希望能挑到最符合心目中理想居住環境的物件，但台灣房屋智庫調查發現，目前擁有房產的人當中，超過4成有意換屋，其中35.47％民眾的換屋原因是「不滿意現居住地機能性」，與家庭人口增加的空間考量只差了1％，而其次還有工作地點、子女學區考量等因素。

　　對此，台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴在蘋果日報報導中表示，消費者有以網路搜尋引擎找房子，恐怕只能透過「區位」、「總價」、「格局」、「坪數」等表象判斷，往往造成「居住之後不如人意，又要搬家」的冏況。

　　房價高漲，民眾當然不希望費盡心血買屋、竟還遇到顧人怨的嫌惡設施或是讓人不滿的居住環境，創市際市場研究顧問就統計發現，高達87.6％的人最在意「殯儀館或禮儀社」，其他像是「凶宅」、「電塔、變電箱、基地台」等比例也都相當高。專家也建議，民眾看屋時最好得實地看屋、多次勘查，好好顧慮一番再下手。

資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/33710259513.html

工商時報/鍾志恆 2014/03/21

美國周四公布上周初失業救濟金人數，和2月成屋銷售，儘管前者減少，後者不如預期，但總體而言，仍足以顯示美國經濟與就業市場在復甦正軌，而房市景氣則可望在未來幾個月增溫。

　　勞工部公布上周初領失業救濟金人數，經季節性因素調整後，增加5,000人至32萬人，連續兩周增加，低於市場預估的32.5萬人。

　　較能反映長期趨勢的初領失業救濟金4周移動平均人數，上周減少3,500人至32.7萬人，創去年11月底來新低。

　　迄3月8日止當周的續領失業救濟金人數，增加4.1萬人至288.9萬人。

　　初領失業救濟金人數低於40萬人，被經濟學家視為就業市場在成長當中，而且經濟活動在春季回復正常後，企業將更積極增聘人手。市場認為，這將讓聯準會官員進一步確認美國經濟在復甦當中。

　　不過雖然就業市場呈現轉強跡象，但整體情況尚未完全復元。美國雇主在去年12月和今年1月，增聘情況仍然緩慢。儘管2月有增溫跡象，但增聘情況仍不如去年中旬的積極。

　　美國不動產協會（NAR）公布2月成屋銷售月跌0.4％，年率經季節因素調整後為460萬戶，符合市場預估，為7個月來第6度下跌。

　　市場擔心美國嚴寒氣候和民眾置業能力下降，會傷害房市復甦態勢。

　　因為去年下半年以來，房貸利率持續上升和房價不斷上漲，開始讓房市復甦力度持續放緩，再加上進入冬季後遇上嚴寒氣候，更讓房市景氣降溫。

　　NAR指出，2月成屋的成交中間價，年增9.1％至18.9萬美元。雖然NAR首席經濟學家楊恩（LAWRENCE YUN）看好隨著天氣好轉，未來幾個月的房屋銷售活動將熱絡起來，但強調民眾置業能力持續被削弱。

　　根據房地美資料，上周30年固定房貸利率平均4.37％，較去年同期上升0.75個百分點。

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