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▲台經院副研究員劉佩真認為，近期我國不動產景氣明顯轉差。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

　　台灣經濟研究院25日公布2014年2月景氣動向調查，因不動產景氣轉差，營建業營業氣候測驗點，連續第2個月下滑。台經院認為，反服貿抗爭使政經情勢動盪，加上下半年選舉影響，「329檔期恐有旺季不旺的疑慮」。

　　台經院資料顯示，2月房市呈現委賣量增加、成交量減少、議價空間增加的局面，營建業營業氣候測驗點為94.44點，比1月下跌1.78點，連續第2個月下滑。

　　台經院副研究員劉佩真表示，量化寬鬆(QE)減碼，使國內房市資金出現移轉，投資不動產比率，從32.4%下降至21.9%，且反服貿抗爭引發政經情勢動盪，加上下半年選舉影響，台經院傾向保守看待房市，在多空交戰的情況下，「329檔期恐有旺季不旺的疑慮」。

　　台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出，反服貿抗爭和下半年的7合1選舉，確實會使房市觀望氣氛轉濃，並衝擊329檔期，旺季不旺的市況恐較明顯。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴建議，雖然市場呈現多空交戰，不過對自住客而言，因為目的是長期持有，仍可考慮進場，但置產客還是要秉持「賣差換好」的財產優質化觀念，以因應時局變化。

資料來源：http://www.ettoday.net/news/20140325/338923.htm

蘋果日報/潘姿羽　2014-3-25　

都市更新是台北市重點政策，市府也在去年12月推行「社區都更健檢服務」，由財團法人台北市都市更新推動中心免費協助民眾評估社區都更條件，至今3個半月，卻只有5個社區申請。

　　民眾過去若有意都更，會請建商先評估，光調圖資、謄本的工本費，每案至少2~3萬元，都更健檢為免費辦理，開放100個名額，額滿為止。不過都更推動中心企劃組組長夏翠蒂表示，雖有39個社區來諮詢，但申請數量仍少，諮詢民眾最關心的則是有多少容積獎勵，以及都更範圍如何劃定。

社區須15人連署

　　申請都更健檢，社區須有15人連署向北市都市更新處申請，並召開法令說明會後才可辦理。北市都更處總工程司張溫德表示，會派專人至社區講解《都更條例》、流程，以及申請人權利義務為何，讓住戶有基本認知。

　　為了增加民眾了解，都更推動中心也將在4月12、13日辦理「都市更新簡易評估」課程。淡江大學產經系副教授莊孟翰則建議，自辦更新難上加難，政府應推動時程更長、補助更多的整合方案，才能成為民眾投入都更的誘因。

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