台灣房屋-竹北高鐵直營店

工商即時 方明 2014年04月08日

2015年桃園機場捷運通車前一波閱點率激增，根據台灣房屋官網待售物件統計，今年第1季點閱熱站排行前10名，A3新北產業園區站以黑馬姿態奪冠，令人意外的是一向當紅的新莊副都心站僅排在第10名。

根據台灣房屋官網待售物件中機場捷運站前10大點閱熱站排名依序為新北產業園區站（A3）、高鐵桃園站（A18）、橫山站（A16）、環北站（A21）、A15（大園）、桃園體育園區（A19）、坑口（A11）、長庚醫院（A8）、領航（A17）、1新莊副都心（A4）。

台灣房屋智庫經理 江怡慧指出，新北產業園區站（A3）的範圍橫跨「副都心重劃區」和「頭前重劃區」，又具交會站優勢，為桃園捷運機場線（興建中）與台北捷運黃線（環狀線；興建中）交會的捷運車站，未來可以直達捷運「大坪林站」，往南往西都很方便。

根據資料顯示，前10名中有發現橫山站（A16）、大園站（A15）、坑口（A11）三站入圍點閱熱站分別名列第3、5、7名，顯見桃園土地交易活絡。

資料來源：http://www.chinatimes.com/realtimenews/20140408004590-260410

中國時報/ 陳芃　2014-4-8

預售屋價格對房市有關鍵性影響，銷售過程卻多有瑕疵。北市副市長張金鶚7日公布預售屋聯合稽查結果，抽查21案，「沒有一案完全合格」。其中7件樣品屋有兼賣其他建案或大小與實際銷售不符，遭開罰110萬元；定型化契約的違規比例也高達76%。

　　張金鶚表示，這次結合地政局、建管處、法務局和財政部國稅局，檢查項目包括契約、樣品屋和紅單交易等。不過民眾最關心的還是價格，他表示，希望中央盡快修改預售屋銷售完才須作實價登錄的規定，讓價格透明化。

　　建管處長張剛維說，樣品屋違規包括一屋兼賣其他建案，或實品屋大小和竣工圖不符；以及業者未申報樣品屋竣工就擅自使用，還有告示牌未充分揭露停車空間、使用分區等資訊。7件違規案共遭罰110萬元，其中4案都是遠雄建設的建案。

　　法務局稽查定型化契約，也發現16件違規。主任消保官陳信誠表示，最嚴重的問題是「交屋保留款與規定不符」，依法消費者最少可留總價的5%至交屋時再繳交，但這次稽查卻發現有業者直接約定保留款為10萬元，或僅為總價的1%。

　　他說，北市房屋售價多要數千萬元，保留款僅10萬元實在離譜，也減少消費者的「談判籌碼」。

　　另外，部分業者未寫明「陽台」應計入買賣價格，容易誤導消費者。還有業者在契約裡附但書「本價格須經建設公司同意使得售出」，對民眾不公平。陳信誠表示，已要求違規者限期改善，否則可開罰2至10萬元。

　　地政局稽查部分，則有未辦理委銷契約備查、經紀人員到職備查等缺失，也要求改善。國稅局這次未查到紅單轉讓的情況，但有發現預售屋讓渡，不過都還未到申報期。

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