台灣房屋-竹北高鐵直營店

【經濟日報╱記者郭及天╱即時報導】　2014.07.07

北市實價再現豪宅交易，「仁愛帝寶」今年3月12樓戶別，以總價4億4,780萬元成交，移轉總面積205.71坪，扣除三個車位，每坪單價270.9萬元。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，這是繼去年12月底「仁愛帝寶」揭露四戶實價資訊後，再度公開成交價格，從歷次揭露價格來看，受到政府打擊豪宅政策下，豪宅一哥也深受影響。

「仁愛帝寶」自2011年1月低樓層五樓的法拍價格，每坪已站上206萬元，去年四戶交易樓層分別是七、13樓及兩戶19樓，交易價格每坪約在298.2~275萬元，短短兩年多時間，漲幅達33.5%以上。

劉怡蓉分析，「仁愛帝寶」位在台北市最精華的仁愛路三段林蔭大道上，共分A~F六棟，其中A、B兩棟臨建國高架橋較近，所以賣相不若其他四棟，去年A棟13樓交易來到每坪275萬元，此次揭露的為B棟12樓，扣除車位，每坪單價270.9萬元，由於受到打房政策影響，買方出手相對保守，使得房價出現「高檔盤整」的情況。

資料來源：http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/8788672.shtml?ch=rss_endpopular

自由時報/蔡亞樺 2014-07-07

　　建商、屋主著眼在容積移轉的龐大利益，多次與長期經營文萌樓的日日春互助關懷協會槓上，在台北市「容積銀行」政策上路後能發揮「卡住」炒作的效用，台北市都市更新處長林崇傑昨天說，容積銀行目前主要針對未開闢道路及公園綠地廣場等公共設施，古蹟並不在此範圍。

　　不過，林崇傑說，古蹟不進入容積銀行，仍可進行容移私下買賣，因此土地所有權人的台銀有移轉權利，若建商能成功整合屋主、住戶、ＮＧＯ（非政府組織）團體，將文萌樓納入都更範圍，容移就可由建商處理。

　　日日春協會承租文萌樓從事妓權運動，建物在二○○六年被列為古蹟，三年前文萌樓與周邊土地核准劃定為都更單元。

　　林崇傑說，建商原提案是將文萌樓劃入都更單元，因多方意見不一，尚未進入都更審議會的實質討論，建商有責任解決基地範圍內的權利衝突，建商應拿出誠意多溝通，盡早辦完聽證會，才會讓文萌樓未來走向更明朗。

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