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工商時報【記者方明╱台北報導】　2014年7月8日

北市豪宅指標「仁愛帝寶」成交單價首度出現回跌，根據實價揭露資料，今年3月「仁愛帝寶」12樓1戶，成交總價4.47億元，換算每坪單價270.9萬元，這是該案第5筆實價揭露資訊，也是揭露單價最低的一次，僅管單價跌幅不大，但政府打房似乎已抑止豪宅漲風。

實價揭露最新資料，今年3月「仁愛帝寶」12樓1戶，以總價4.47億元成交，總面積為205.71坪，扣除3個車位，換算每坪單價270.9萬元。根據謄本資料顯示，該戶原持有人為上市公司廣豐實業董事長賀鳴玉，買方為國內傳產製鞋業者。

「仁愛帝寶」目前已有5筆實價揭露資訊，排除2011年低樓層5樓的法拍價格每坪206萬元特例，去年4戶正常交易分別為7樓、13樓及19樓2戶，交易價格每坪約在275∼298.2萬元間。「仁愛帝寶」7樓每坪成交價格為284.9萬元，此次12樓交易每坪僅270.9萬元，這是「仁愛帝寶」實價揭露單價首度下跌，也是已揭露的最低單價。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，觀察今年以來，「皇翔御琚」、「仁愛帝寶」的實價揭露，「真」豪宅價格仍有支撐，但房價開始進入盤整期，進入6月底，央行再度出手，豪宅認定標準台北市降到7,000萬元，新北市降至6,000萬元，其他地區則降到4,000萬元，另將最高房貸成數降至5成，面對大動作的打房，作為高單、高總代表的豪宅市場，也將勢必受到考驗。

資料來源：https://tw.news.yahoo.com/%E5%B8%9D%E5%AF%B6%E6%88%90%E4%BA%A4%E5%96%AE%E5%83%B9-%E9%A6%96%E5%BA%A6%E5%9B%9E%E8%B7%8C-220223229--finance.html

經濟日報/邱瓊玉 2014-07-08

　　國民黨台北市長參選人連勝文繼提出台北市府西遷的「雙核心」政見後，昨（7）日再提出「觀光雙引擎」的概念，士林、北投、文山區的觀光資源豐富，若能善用發展觀光，北市GDP起碼翻一倍。

　　此外，連勝文還提出，政府資產開發，應朝「複合式」發展，若只有單一功能，實在太放浪費了。

　　台北市區域均衡發展，為連勝文的重要政見之一，初選時就曾提出市政大樓西遷，昨天再提出「觀光雙引擎」政見。連勝文說，北投區是全市觀光資源最豐富的區域，廟宇、河、山、平原、溫泉、美食都有；士林區有故宮、士林夜市，外國人很多，是北市的國際文教區，單是發展士林、北投觀光，北市GDP就可翻一倍，更別提文山區的茶葉、竹筍、纜車、貓空、動物園等，也很適合發展觀光。

　　連勝文指出，他參加每場座談，無論是里長、社區協會等，最關心的議題就「都更」，「哪天沒有聽到都更問題，會覺得今天好像少了什麼」。

　　「民眾對於都更有很高的期待，但覺得政府沒有做夠。」連勝文說，都更速度太慢，容積率、審查或權利變換申請卡住等，都是民眾常抱怨的都更問題，若是民眾期待落空，選情恐會造成反彈。

　　此外，連勝文還認為，政府資產很寶貴，不該隨便浪費，應進行「複合式開發」，起碼要包括商場、停車場、社會住宅、老人安養及幼兒托育中心、社區活動中心等六大功能，「若只有單一功能，就是浪費」。他還北投區一處空地為例，原本打算拿來蓋立體停車場，「實在太浪費了」。

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