台灣房屋-竹北高鐵直營店

中時電子報作者 記者方明╱台北報導 中時電子報 2014年7月24日

工商時報【記者方明╱台北報導】

全台房價颳起降價旋風，北市南港、內湖，新北市三重區已有中古屋開價下修3∼4成，原本買賣雙方對房價僵持不下的情況已出現變化，根據國內各房仲業網站上「降價專區」資訊，近期降價專區拋售物件數量較年初增加1∼3成，顯示賣方開價開始鬆動且有相當幅度，並出現「北多於南」的趨勢。

永慶房屋直營店統計自家官網降價專區，今年第2季降價物件（含1筆物件累計多次降價）較第1季增加逾8成，若與去年同期相較更爆增5.8倍。

從永慶房產集團（含加盟體系）官網上更可發現，在降價專區中，北市南港區1間屋齡約4年左右的電梯大樓，開價竟由4,980萬元下修至2,800萬元，降價幅度高達44％！此外，內湖區也有屋齡30年的老公寓，開價由1,980萬元下修至1,250萬元，降幅達37％；而在新北市方面，三重區則有多筆物件開價降幅超過4成。

信義房屋則在今年第2季開闢降價專區，根據公司內部統計，今年7月較6月中旬增加約1成左右的降價物件，而降價物件中開價平均下修5％∼6％，且觀察雙北市因房價基期較高，降價物件有「北多於南」的趨勢。

觀察信義房屋降價特區，北市大安區和平東路三段1間公寓，開價由5,800萬元下修至4,290萬元，降幅達26％；新北市板橋區1間4樓公寓開價由1,565萬下修至1,150萬，降幅達26.5％；而供給量大的淡水區，降幅最大為1間大樓華廈，開價由3,500萬下修至2,490萬，降幅28.86％。

台灣房屋統計自家官網降價專區物件發現，五都今年第2季較第1季有26.2％屋主開價願意向下修正，其中新北市更高達37％；其次是高雄市35％、台北市30％，惟台中市第2季降價比例僅增加9％。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉舉例，北市萬華區有1間公寓產品，屋主開價已由1,190萬下修至999萬、降幅高達16％；另大安區總價4,000∼5,000萬的物件，也出現1成的降價空間。

全國不動產則表示，目前公司官網上架物件總量逾1萬件，統計4月降價專區物件數約877件，到了7月則增加到978件，增幅約11.5％。若進一步分析全台各地降價物件，以新北市408件居冠、桃園縣185件居次、台中也有105件，而房價最高的台北市也有76件願意降價求售。

房仲業者表示，今年4月下旬「雙張會」後釋出2年內讓房價下修3成的訊息後，是讓賣方在開價上讓步的關鍵因素之一。

資料來源：https://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E5%83%B9%E9%AC%86%E5%8B%95-%E5%8C%97%E5%A4%9A%E6%96%BC%E5%8D%97-220152674--finance.html

工商時報/蔡惠芳 2014-07-23

交通部高鐵局昨（22）日委託高鐵場站招商總顧問仲量聯行，舉辦「高鐵桃園、新竹、台中車站特定區土地聯合招商說明會」，將採地上權方式，推出5筆、面積逾2.1萬坪土地，在七月底和九月底公告招商。

高鐵局表示，桃園車站特定區2筆土地面積分別約為1,889坪、2,303坪；新竹車站特定區商業區面積合計約5,867坪；台中車站地區產業專用區2筆土地面積約11,113坪、97坪。

昨天招商說明會，吸引30多家業者熱情參與，包括潤泰創新、將捷、皇翔、華固、名發等知名建商，以及壽險業者、百貨零售業者、物流業者、港資企業等國內外潛在投資人出席。

高鐵招商總顧問-美商仲量聯行董事總經理趙正義表示，高鐵一日生活圈已然成形，特定區周邊土地成為擁有具體發展性的投資標的；目前高鐵局車站特定區土地成功簽約的投資案已有8件，吸引民間投資金額總計440億元，同時也帶動民間投資高鐵車站特定區開發超過2,400億元。

其中近年簽約的指標性投資案，都將於下半年起陸續動工，包括國泰人壽得標的桃園產專區戶外名品購物城（OUTLET），冠德建設的機場捷運A19站「健康城」，以及新竹站暐夏投資開發的複合式商業大樓。

❤若您有任何房地產相關問題或買屋、賣屋及租屋需求，歡迎您隨時來電及來店咨詢❤

  ～台灣房屋　竹北高鐵直營店～
（０３）５５０－５８８８　新竹縣竹北市文興路一段６８號