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▲西門町商圈旁14戶透天厝，交易總價達15.36億元。(圖／記者陳明仁攝)

記者林信男／台北報導

內政部實價揭露資料顯示，台北市萬華區環河南路二段西門町商圈旁，4月有11戶透天厝交易，若加計該區2014年1月1筆，以及2013年10月2筆透天厝交易，共計14筆，交易總價15.36億元。房仲業者推估，交易目的應為都更整合開發。

實價登錄資料顯示，14筆透天厝交易中，有11筆是同一月份交易，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，有可能是開發商與地主談好都更簽訂契約，委由銀行信託，直到談定足夠開發的土地後，再同時間過戶，才會形成11戶透天厝同時交易的現象。

劉怡蓉說明，14筆透天厝土地面積達481.6坪，由於該區鄰近西門町商圈旁，加上房屋老舊，推估應為都更整合開發。

劉怡蓉指出，台北市也揭露另一筆土地交易紀錄，位於新生南路一段103巷(懷生段三小段391至420地號)，總交易金額為3.89億元、面積98.6坪，是2014年1月初，國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產，當時底價2.31億元，換算得標溢價率達68.3%。

劉怡蓉強調，台北市可開發的素地越來越少，有潛力的土地，建商只能透過政府公開標售、私下整合或都市更新取得，不過近來政府抑制房價動作頻頻，北部建商未來對於土地取得，將會更謹慎，有可能採取觀望或轉往南下獵地。

資料來源：http://www.ettoday.net/news/20140703/374622.htm

經濟日報/陳美珍 2014-07-07

　　法人名下的房屋，若做公益出租使用時，財政部同意，也可以比照個人，適用自住房屋1.2%的最輕稅率，稅負將因此大為減輕。

　　依據新修正實施的房屋稅條例，法人持有的房屋，其房屋稅率並未改變，仍維持最低3%、最高5%。財政部表示，過去法人持有房屋若出租或供自行使用，稅率也是3%至5%不變，但7月1日以後，若提供做公益出租使用時，房屋稅稅率可降為1.2%。

　　修正後的房屋稅條例，將非自住房屋稅率由現行的1.2%到2%，提高為1.5%至3.6%；但個人持有供自住或公益出租使用的房屋，則適用最低1.2%稅率。

　　財政部依據房屋稅條例第5條第2項授權，已發布供自住及公益出租人出租使用房屋認定標準，自7月1日生效。

　　財政部表示，供做公益出租使用的房屋所有權人如是法人，也可以適用1.2%稅率繳稅。但非做公益出租使用時，法人持有的房屋稅率最低一律為3%，最高達5%。

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