自由時報自由時報 – 2014年4月24日
〔自由時報記者鄭琪芳/台北報導〕台北市副市長張金鶚於「雙張會」後拋出「房價兩年內消風三成」的說法,財政部長張盛和昨重申,他沒有背書,如果房價快速掉下來,對金融業是災難;況且,現在房價這麼高,即使下降兩、三成,年輕人也買不起。他認為,房價所得比七、八倍比較合理。
就算降3成 年輕人還是買不起
張盛和昨在立法院財政委員會表示,張金鶚的說法是有前提的,即所有工具用盡,那是「硬著陸」;若房價快速掉下來,對金融業就是災難,民國八十九年亞洲金融風暴的教訓不能忘記,當時銀行業逾放因此飆高;而且,目前銀行業的壓力測試只做房價下修廿%,下修卅%的測試還沒做。
張盛和說,現在房價這麼高,即使掉兩、三成,年輕人一樣買不起,只是讓大家預期心理不會這麼高;要解決年輕人住的問題,應多建「只租不售」的住宅,讓年輕人住得起。
對於行政院長江宜樺希望房價所得比降至十倍以下,張盛和表示,各縣市房價所得比不一樣,以台北市和新北市比較高;根據學者研究,房價所得比七、八倍較合理,也就是不吃不喝七、八年買得起房子。他說,要壓低房價所得比,除了房價下修,提高所得也有幫助。
張盛和指出,瑞士的房屋持有率約二十%,德國約三十%至四十%,台灣房屋持有率太高,大家都想買房子,把一生的辛勞努力全部付在房屋上,其實沒有必要。
但他也說,他很早就買房了,七十九年買在最高點,一直跌到九十三年,套牢了十四年,但現在回頭來看就不是高點。他說,買房不要投機、不要囤房,也不是為了賺錢,買房的要領是「先求有再求好」。
工商時報/呂清郎 2014-04-24
中國國家統計局公布今年第1季經濟成長率為7.4%,較去年第4季的7.7%放緩,為2012年第3季以來最緩增速,小幅優於市場預期的7.3%,3月零售銷售成長12%、工業生產成長8.8%,均略優於1、2月數據,陸股與亞股中性偏多看待,亞股基金前景看俏。
富蘭克林坦伯頓亞洲成長基金經理人馬克•墨比爾斯認為,大陸今年仍將創造接近1兆美元的GDP水準,對全球經濟成長的貢獻依然相當巨大;而至於南韓經濟與股市與大陸連動性高,陸港股如果演出上攻行情,韓股後續也可望延續反彈走勢。
泰國2月國會大選遭憲法法庭宣判無效,但如政治局勢未進一步惡化,預期不致拖累泰股反彈走勢;印度與印尼經濟體質基本面改善,分別受惠於4、5月國會大選與7月總統大選,選舉題材將預先發酵,亞股前景看好。
群益亞太中小基金經理人陳培文則表示,歐元區經濟成長已擺脫衰退泥淖,加上美國消費者信心仍維持高檔、大陸進出口貿易數據優於預期,都讓資金重新投入風險性資產。
目前MSCI新興亞洲指數目前在各均線上方,仍處於上升趨勢中,可留意新興市場投資契機。
法人指出,最看好產業配置建議以科技、民生消費及資本設備等為主,同時加碼醫藥及原物料相關個股,包括如澳洲科技,東南亞原物料消費,韓國LED,和香港的太陽能等。
日盛中國內需動力基金經理人李忠翰指出,大陸現階段穩增長的步伐不大,但方向已明確,官方祭出刺激措施保增長,包括增加鐵路建設投資、改善低收入戶住房條件、減輕小微企業稅負等三大穩增長政策,陸股目前價值面低,投資風險相對有限。
富蘭克林華美新興市場股票組合基金經理人陳韻如強調,3月下旬以來全球資金自近年漲幅較大的成長型股票撤出,轉而追捧評價面相對偏低的價值型股票,新興市場已見到資金回流跡象。
如以機構法人操作動向來看,外資已連續九周對亞股呈現淨買超動作;根據研究機構EPFR基金的資金流向報告指出,截至4月9日為止的一周,整體新興市場股票型基金總計共獲得資金淨流入達28.43億美元,並且已是連續兩周獲得資金淨流入,可望延續亞股資金行情。
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