台灣房屋-竹北高鐵直營店

2014/04/24　記者林松斌、丁心雅／台北報導

政府積極打房，不過一項最新統計數據，恐怕還是會讓人傻眼，那就是台灣的豪宅價格扣掉公設後，每坪竟然高達262萬，高居全世界第6名，而台灣整體房價的成長幅度9.92%也高居亞洲第3名。

國際房地產顧問公司公布最新數據，台北市豪宅平均每坪是170萬元，如果扣除公共設施淨坪價格更是高達262萬，在亞洲僅次於香港、新加坡，更是比東京豪宅貴了足足一倍，太平洋房屋發言人李季鴻表示，台灣的豪宅和房子價格跟國際上還是有落差，所以才會拉出比較大的漲幅。

豪宅供不應求，就是因為金字塔頂端客群越來越多，富豪人數高居全球第22名，達到1503人，估計未來10年還會上升到1918人，這也導致像是仁愛帝寶過去10年房價漲幅高達4倍，而台灣整體房價，過去一年漲幅高達9.92%，在亞洲同樣居於前段班，僅次於吉隆坡和馬尼拉，成長速度相當驚人，台灣房屋發言人張旭嵐表示，若能減少區域差異、增加地方性產業建設，或增加工作機會，就能懹房子的供需比獲得暫時的舒緩。

儘管房地產顧問公司已經把台北市列入「房價成長放緩區域」，只不過距離一般民眾買得起房，恐怕還有距離。（整理：實習編輯范庭瑄）

資料來源：http://www.setnews.net/News.aspx?PageGroupID=2&NewsID=21099&PageType=3

蘋果日報/劉曉霞　2014-04-25

「雙張」宣示打房決心，對雙北地區高房價頻頻出手打壓，逼迫建商往南出走，不少指標建商第2季轉往中南部推案，過去熱度不高的台南市，今年光第2季指標推案總銷就將近300億元，包括國泰、國揚、太子和興富發家族等。建商坦言，現在台北市是重壓區，不敢隨便在台北推案。

國揚建設首度前進台南推新案「國揚翡翠森林」第1期，昨正式公開，該案總銷約110億元，戶數400戶，單戶總價3000萬元。總經理彭邵齡說，現在台北市是重壓區，不敢隨便在台北推案。她說，今年全台房市有兩處很熱，分別是桃園和台南，桃園有航空城題材加持，台南有南科，「翡翠森林」鎖定南科族群，潛銷半個月已預訂超過5成，反應相當不錯。

看好台南市場的還有國泰建設，國泰建設協理陳仁澤說，將在台南推出「文海硯」共116戶，規劃60、70、80坪，預定興建地上24樓，每坪23~29萬元針對換屋族。

雖然指標建商對台南市場有信心，去年推出「成大城」熱銷的興富發建設，家族興益發建設也在台南推出「新悅城」，專案經理田文錦觀察，台南市場比去年差，每周去化速度約13~17戶左右。

首購產品賣最好

今年在台南推出3案的太子建設副理陳冠佑也說，受學運、打房影響，台南市場近期冷清，來人和購買力相對弱，平均每周來客數約40~50組，市場上仍以首購、單價15萬元以內的產品賣最好，今年6月將推出新案「太子君峰會」，下半年也將推出「太子花博館5期」。

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