台灣房屋-竹北高鐵直營店

【聯合報╱記者江碩涵╱即時報導】　2014.06.29

政府祭出一連串打房政策，奢侈稅、豪宅稅、囤房稅等，致使國內投資環境欠佳，資金轉移海外，尤其是海外置產，近2年蔚為風潮。

根據台灣房屋智庫「國人海外投資意願調查」，日本是國人海外置產最愛國家，除了地理較近因素外，日本屬成熟市場，加上2020年日本申奧成功，眾利多加持下，成了台灣人海外置產首選。 台灣房屋日本東京分公司於今年6月24日正式開幕，這是繼去年美國洛杉磯、馬來西亞吉隆坡，和今年5月25日加拿大溫哥華分公司開幕後，台灣房屋在海外第四個服務據點，更成為台灣有史以來，台灣房仲業第一家跨洲越洋的領導品牌。 台灣房屋地產集團在台灣已擁有超過520個門市、近12,000名同仁，加上陸續於美國、加拿大、日本與馬來西亞等國家設立服務門市，同時與中國本土最大房仲連鎖品牌、擁有1,500家門市據點的偉業我愛我家集團進行的深度策略結盟，服務兩岸四地消費族群的全球化資產佈局。 台灣房屋地產集團首席總經理彭培業表示，台灣房屋國際佈局「綜效顯著」，行銷日本不動產已經充分展現? 幾何行銷? 的通路優勢。因此，台灣房屋除了可將優質的日本不動產銷售給台灣地區的客戶，更可以透過成功整合中國、美國、加拿大以及馬來西亞等地的全球銷售通路，吸引國際級投資者，前往日本考察並投資，對日本不動產經濟發展將帶來顯著而正面的效益。 彭培業分析，日本投報率4%至5%，比台灣好，所以不管從台日情誼、觀光、或投報率，台灣房屋在日本開分公司，勢在必行，且今年目標500戶，總銷金額50億台幣，1年內還要在大阪開第2家分公司。 彭培業指出，根據台灣觀光局統計，台日觀光互訪人數從2008年247萬人次，到2013年已達376萬人次，6年來增加了129萬人次，成長超過五成，顯示台日雙邊的友好互動持續增溫。而台灣房屋的事業版圖向外拓展，不僅要做為台灣到日本置產的服務窗口，也藉此以企業角度為台灣進行柔性外交。

資料來源：http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/8771363.shtml?ch=rss_BREAKINGNEWS6

工商時報/ 陳惠珍 2014-06-28

　　 台南市公布上個月建物買賣移轉棟數，5月交易量1,914棟，與上個月相比小幅衰退1％，但前3名，依序為永康435棟、東區252棟和北區199棟，永康區因透天、大樓皆有，多樣的商品不僅滿足民眾購屋需求，預計明年完工的大灣交流道直通南紡夢時代，也吸往不少外縣市民眾進場投資。

其中，文教氣息濃厚的大橋重劃區，因鄰近北區與奇美醫院，區域內又有學校，建商推出的預售建案銷售屢創新高，未來永康砲校遷移後，預計開發為文創園區，在十二年國教的風氣帶動之下，吸引不少小家庭選擇在此購屋，也使永康區蟬聯賣座王，交易量與4月售出的340棟相比，買賣交易量成長逾30％。

惠群廣告經理簡國倫表示，民眾購屋時多半考慮交通。因中山高台南交流道，車流量總在尖峰時間阻塞，為此，台南市政府從去年8月開始動工興建「中山高大灣交流道工程」，預計明年5月間完工，能徹底紓解東區、永康區的交通阻塞問題。

然而，為配合交流道工程開闢，南市府還另外拓建30米聯外道路，崑大路長約700公尺，東邊銜接永大路、大灣東路，西邊銜接復興路、小東路，砲校遷校後中正南路、中山南路，也可藉由50米道路聯結，相對便捷。

簡國倫表示，早在台南縣市未合併之前，市府便積極開發大橋重劃區，區內開發後，目前共有大橋國中、大橋國小、南台科技大學與台南應用科技大學，文教氣息濃厚，加上聯外交通便捷、生活機能佳，預售案推案也屢創新高價，總價約900萬元到2,000多萬元不等，尤其去年推出的建案多半都是住宅式大樓，也成為首購族看準購屋的地段之一。

大橋重劃區內泰嘉建設開發的「水舞紀」，從去年11月推案至今售出近80％；專案經理杜昀容表示，「水舞紀」位於東橋3路與東橋2街口，附近有占地5,000坪的小橋公園，規劃為3棟地下3層、地上17、18、23層的住宅大樓，分別是A棟3+1房、每層樓4戶，B棟3房、每層4戶與E棟兩房、每層6戶，目前預售80％以上，車位另售。

杜昀容表示，建案較特殊的是該區段因法規限制，道路寬度至少10米，然而為保有較多的綠地，大樓門口也退30米打造開放空間，搭配兩處景觀中庭，臨路段產品因可遠眺砲校綠意景觀，甫剛推出被一搶而空。

位於重劃區內的第一個住宅大樓建案的「仁發大都匯」，已在動工中，位在東橋十街、基地面積1,900坪的建案，規劃為4棟地下3層、地上19、20層住宅大樓，共有368戶，坪數規劃為26坪至58坪，單價在18萬至27萬元之間，車位為坡道平面售價在90、130萬元，另還有50坪至93坪的店面共4戶。

鄰近的「漾煙波」同樣也是預售大樓，是新竹春福建設在台南推出的首座大樓建案，地點位於復國一路、復華五街，基地面積1,186坪，規劃為地下5層至地上16層住宅大樓，共240戶，坪數規劃25至45坪，單價16至20萬元，該建案公設豐富，相當適合南科工程師與首購族。

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