台灣房屋-竹北高鐵直營店

2014年03月25日

　　統計實價登錄網全台各主要都會區的精華重劃區房價變化，僅北市大直重劃區房價呈現下跌狀況，從2012年第4季的平均每坪74.21萬元，減至2013年第4季每坪69.8萬元，年減5.9%；漲幅最高的為新北市新板特區，從每坪55.2萬元漲至68.8萬元，漲幅24.6%；而北市信義計劃區與高雄農16特區，房價年漲幅分別也有15.5%、19.2%。

土城每坪40萬 龍岡規劃體育園區

2014年03月25日

▲台經院副研究員劉佩真認為，近期我國不動產景氣明顯轉差。(圖／記者林信男攝)

2014年03月22日

2014/03/23　【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】

　　沿捷運購屋已成為大台北購屋族的不敗法則，目前工程進度90%、預計於明年底通車的機場捷運，相較於大台北捷運房價漲幅已大，沿線不乏房價1字頭物件。房仲業者認為，未來一至二年，機場捷運通車及桃園縣升格的雙重利多，房價仍有上漲空間。

▲陳淑華營運執行長演講現場座無虛席。

好房News記者吳慧禎／整理報導

　　購屋時注意周遭有無「顧人怨」的嫌惡設施，成了現代人買房首要考慮的要素之一，但有時沒空多次實地看房，也容易忽略全盤考量四周潛藏的生活環境，造成許多人買了房才發現不滿意居住地現況，因而萌生換屋的念頭，而調查還顯示，有近9成的人最在意「殯儀館或禮儀社」、「凶宅」等，都是讓人避之唯恐不及的嫌惡設施。

好房News記者吳慧禎／整理報導

　　隨著房價越來越高，工業住宅也挾著其比一般住宅便宜2成的優勢而興起，調查顯示北台灣都會區近3年來工業住宅湧現達3,774戶。雖然不少人因撿便宜而買工業宅，但專家提醒，通常申請房貸時會較容易被刁難，包含貸款成數、利率條件恐都比較差，更無法申請政府的優惠補助。

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

　　包租公一定知道觀察租金報酬率的重要性，其實對自住族來說，以租金的角度也可以判斷現在進場是否划算。房地產律師蔡志雄就建議，若租金報酬率超過4％，就是適合買房的好時機，以目前大台北地區的租金投報率只有1.6～3.3％而言，不管是自住或投資，買房這件事可以再等等。

　　〔記者徐義平／台北報導〕北市中山堂旁200坪商四土地昨開標，共吸引4封標單，最終由昇陽建設出價14.1億元，拆算每坪約702萬元得標，溢價率約10.03%。據悉其餘3封標單都是建商投標，出價均超過13億元，主要是看好該塊土地可單獨開發的價值。

　　第一太平戴維斯資深經理丁玟甄表示，甫標脫的土地坐落北市延平南路上，鄰近中山堂，屬台北車站商圈，底價12億8148萬元，土地面積約200.86坪，使用分區為第四種商業區，因臨12米道路，開發受到限制，容積率635%。

ETtodayETtoday – 2014年3月20日記　者林信男／台北報導

　　西門町「雪王冰淇淋」後方延平南路土地日前開標，昇陽建設以總價14.1億元、10%的溢價率，打敗10多組競爭對手得標，這塊土地鄰近延平南路、武昌街口，面積約200坪，換算下來，單坪要價702萬元。

【經濟日報╱記者郭及天╱即時報導】 2014.03.20

台灣房屋智庫根據官網租屋頻道及內政部實價揭露價格，分別挑出雙北三大熱門租屋行政區計算租屋投報率。調查結果發現，北市住宅投報多落在1.6%~3%之間，新北市落在1.7%~3.6%之間；北市以內湖投報率1.8%~3%最好，新北市以三重區2~3.6%居冠。

記者游智文／台北報導

　　隨通車時程接近，捷運環狀線近來受到不少投資人關注，根據實價登錄資料顯示，現正施工中的環狀線第一階段各捷運站點，去年房價都呈現上漲，其中並以中和地區各站點補漲最明顯，投資人可多留意。

記者游智文／台北報導

　　財政部近來擴大不動產交易查稅動作，不只大台北嚴查，桃園、中南部也有愈來愈多人遭到查稅，不只豪宅被查，這幾年民眾出售一般住宅，若屋齡較新或賣價較高，很多人也都被查。現況顯示，「實價查稅」已全面啟動。

2013-05-01

　　母親在家庭一直扮演重要的角色，凡事以子女考量，為家人付出，就連買房也都是以家庭需要為優先考量。台灣房屋智庫調查來店的媽媽對購屋需求條件排行，結果發現過半媽媽在乎廚房空間更勝臥房大小；而周邊環境的選擇，近八成希望鄰近賣場更甚於自己的工作地點。

▲新加坡地產商直言，馬國房價漲幅過高，且馬國政府開始出手打房，投資當地房產風險增高中。（彭博）

時間：2014/3/18   新聞引據：聯合報

　　實價登錄最新公布資料顯示，台北市士林區豪宅案「天子」每坪成交價格新台幣180萬元，創士林區的住宅最高價。（維多利亞集團提供）

2014/3/18 鉅亨網提供     

　　隨著文林苑議題逐漸淡化及有可能圓滿解決，都更題材有望再度發酵，台北市的老公寓也愈老愈值錢！根據內政部不動產交易時價查詢發現，102年台北市屋齡超過40年以上的公寓，每坪居然要價52.3萬元，比30年以下的公寓每坪要高出8萬，其中士林區老舊公寓更呈現「價量齊揚」的走勢。

▲基隆河沿岸大直水岸第一排豪宅。（記者方賓照攝）

記者蕭韻純╱台北報導

　　財政部加強對豪宅核實課稅，衝擊全台高總價不動產市場。內政部實價登錄資訊顯示，雙北8000萬及其他地區5000萬以上（不含土地）的高總價交易件數，去年月均量為164件，今年1月大幅萎縮，只有22件，顯示房市觀望氣氛濃厚，持續冷卻。