台灣房屋-竹北高鐵直營店

記者黃惠聆／台北報導

據調查，「房地產」仍是民眾抗跌保值理財工具的首選，但在實價課稅上路後，以「投資」房產作為理財工具的比重已大幅下降，資金則逐漸轉往國外房產、股票、外幣以及人民幣計價的理財工具。

【經濟日報╱記者郭及天╱即時報導】　2014.04.03

雙北市有捷運駐點的親子中心周邊房價，那裏最親民？台灣房屋智庫統計發現，台北市是萬華區親子館，周邊房價每坪45.2萬元；新北市是三重區台北橋公托中心，周邊房價每坪37.5萬元。

上月移轉棟數 新莊三重 新北熱區

2014年04月02日

【經濟日報╱記者郭及天╱即時報導】　2014.04.01

內政部今天公布最新103年3月15日前已完成申報登錄之案件資訊，其中台北市住宅最高單價，信義區基隆路一段「世貿國際商旅」，每坪單價135.1萬；商辦大樓部分，中正區襄陽路1~30號出現整棟交易，交易總價9.62億。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，此次內政部揭露的筆數比起以往減少許多，幾乎只有一半，四都也未見有創新高價的交易，顯示買盤的確呈現觀望態度，唯有台北市套房價格能持續加溫，南北價差達6.2倍。

鉅亨網記者 許庭瑜2014/03/29 星期六

對台北這種一級城市來說，隨著高樓大廈、頂級公寓越來越多，想要擁有透天厝非常困難；不過根據台灣智庫調查，台北市還是不少區域有透天厝的交易紀錄，其中以士林區最火熱，佔比為17.5%；其次則是北投和萬華，比率也有14.5%和13.3%。

好房News記者曾威智／整理報導

據平面媒體統計，位於北市的大直美麗華商圈，在2011年期間有近40棟坐落在商業區內的違法住宅，當地堪稱是全北市最大的非法豪宅集散地。而位於大直地區的一處新建案，原本開價上看200萬，但就在非法豪宅遭批露後，該建案每坪價格卻至少砍了50萬，當地房仲雖然認為先前開價確實過高，但是否因為受到非法豪宅的負面影響，讓當地豪宅市場也跟著受到波及？

鉅亨網記者許庭瑜　台北　2014-03-31

今年329檔期剛好遇到330抗議靜坐活動，不過根據台灣智庫統計，內部交易資料顯示，以台北市為例，光這個周末的交易量就超過整個月的三分之一，完全不受抗議活動影響。

記者方明／台北報導

揮別2月農曆春節房市淡季，國內房仲業者統計旗下門市3月交易狀況，六大都會區房市交易量平均較上月增加3～4成；房仲業者認為，和去年同期相比，房市交易量尚有1～2成落差，但整體房市已逐漸回到正常交易步調，預估後續房市價量表現應趨於穩定。

記者江碩涵╱台北報導

　　大台北還有許多軍用地尚待活化發展，周邊中古屋潛力可期，業者說，有些軍用地開發曠日費時，動輒10幾年，有些仍軍事活動，附近生活機能差，不見得適合居住，購屋人仍得注意。

▲守望台聖經書社台灣分社委託商仲業者標售持有多年的北市大安區雲和街分社，開價10億元。商仲業者指出，目前已有超過10組業者領標，主要是評估精華地段土地價值。（戴德梁行提供）

記者郭及天╱台北報導

根據各大房仲網站顯示，「降價專區」物件的平均點閱率高出未調整價格的房屋五成至一倍，降價屋平均流通天數減少近四成，顯示買方市場逐漸成形，屋主不得不以降價提高成交速度。

好房News記者馮牧群╱台北報導

　　台北市區許多優質的國中小學，周邊住宅年年翻漲且幅度高於區域平均。趕在每年設籍期限4月25日前，許多望子成龍的父母選擇購置「學區宅」，特別以套房產品最為熱絡，也使價格居高不下。在一片漲聲中，家長必須買得好又買得省，才能發揮學區宅「自住投資兩相宜」的效益。

精實新聞 2014-03-27 20:17:40 記者 徐伯豫 報導

　　房市329檔期即將來臨，房仲業者預測，今年的房市將會是買方市場。不過根據永慶房屋的調查，民眾仍然對房價抱持看漲的看法，若此，想要成為有殼者似乎又變困難了。那麼想買房的民眾，是否應考慮單坪價格較低的「地上權」住宅呢？這樣的房子優劣又為何？就讓想買房但目前觀望中的您，和我們一起了解。

好房News記者曾威智／整理報導

台北市府日前針對99條路段率進行調漲，其中大安區有21條路段調高，調漲數量居整個北市之冠，整體平均增幅約9％，總計約6.6萬戶房屋受影響。路段率除了影響房屋稅之外，由於買賣不動產所申報的「契稅」來自於所有權人的申報，該稅率也受房屋評定現值而有所變動，房仲業者表示，在路段率調高後，未來民眾的「購屋成本」也將變沉重了。

記者郭及天╱台北報導

　　台北市政府日前公布各區路段率調整，共有99條路段調整，6.6萬戶受影響，大安區有21個路段調高居冠，包括信義計畫區、內科、南港經貿園區與永康商圈都出現調漲，平均調幅9%。業者預估，明年調整路段率的房屋稅應該增加不到一成。

記者方明／台北報導

　　台北市明年房屋稅又要漲了！北市府今年針對99條路段率進行調漲，以捷運站、重劃區、特定商圈為本波調漲重點，平均調幅約9％，總計約6.6萬戶房屋受影響；此外，今年7月起將採用調高後的房屋構造標準單價（不溯及既往），預估明年新成屋的房屋稅恐將翻倍。

鉅亨網記者許庭瑜 台北 2014-03-27

台北市政府公布各區路段率調整狀況，根據統計，此波調整約有6.6萬戶房屋受到影響，平均增幅為9%。主管機關預估調整後，明年可望增加1.3億的稅收。若房屋被歸類為豪宅，則稅金恐比一般房屋多一倍。信義房屋指出，如果加上每年的折舊率，明年調整路段的房屋稅影響不太大。

好房News記者曾威智／綜合報導

高樓層由於具有景觀優勢，但因為興建成本高，每坪單價自然就貴上許多，即便如此，還是有人願意花大把大把鈔票，買下高樓層建物獨享的「視野」。例如位於桃園縣當地，有房仲業者就指出，建商為了迎合「高樓」市場，光是11樓以上的建案就佔了所有待售新案的7成，再攤開去（2013）年實價登錄資料顯示，第3季20樓以上建物的成交量和第2季相比，足足多了1倍以上，顯示當地高樓物件的熱銷情形。

　　〔記者徐義平／台北報導〕北市捷運局預計5月26日標售今年首批捷運宅「碧潭有約」，總計釋出51戶，坪數25~68坪，總標售底價約12.6億元，每坪底價47.5~61萬元，2~4房住家均有。房仲表示，底價相較行情便宜一些，預計小坪數住家會比較受歡迎。

　　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，「碧潭有約」面河景每坪實價65~70萬元、無景觀住宅每坪實價55~65萬元，對照捷運局公告的每坪底價47.5~61萬元，標售底價便宜1成左右，尤其是2房住家，屬低總價產品，總價1215~1437萬元，預計應該比較搶手。

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

大家都擔心服貿若過關，台灣會不會步上香港的後塵，成為陸資下一個炒房天堂，讓原本就面臨高房價的民眾，居住問題更雪上加霜。針對這個疑問，經濟部和建商都否認這樣的可能。先不論炒房、投機等獲利行為，房仲業者分析，如果服貿通過，陸商來台所產生實際的居住需求，也會導致房價上漲的可能。